學(xué)校外墻維修協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方學(xué)校外墻存在需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修工程概況1.1工程名稱[學(xué)校名稱]外墻維修工程1.2工程地點(diǎn)[學(xué)校具體地址]1.3維修范圍及內(nèi)容1.對(duì)學(xué)校[具體樓棟]外墻的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，包括但不限于清理裂縫內(nèi)的雜物、采用合適的材料進(jìn)行填充和密封，確保裂縫不再滲漏和擴(kuò)展。2.對(duì)脫落、空鼓的外墻瓷磚進(jìn)行修復(fù)和更換，拆除松動(dòng)的瓷磚，重新粘貼牢固，并保證瓷磚的顏色、規(guī)格與原有瓷磚一致。3.對(duì)褪色、起皮的外墻涂料進(jìn)行重新粉刷，包括基層處理、底漆涂刷、面漆噴涂等工序，使外墻整體外觀整潔、色澤均勻。4.對(duì)學(xué)校外墻的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，修復(fù)損壞的排水管道和雨水口，確保排水暢通。5.[如有其他維修內(nèi)容，詳細(xì)列出]1.4工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同約定維修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程完成[進(jìn)度比例]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的維修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。3.1.2義務(wù)1.在工程開(kāi)工前，向乙方提供與維修工程有關(guān)的學(xué)校外墻原始設(shè)計(jì)資料和相關(guān)圖紙，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部各部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如提供施工用水、用電接口等。4.及時(shí)組織對(duì)工程的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。2.有權(quán)要求甲方提供與維修工程有關(guān)的資料和必要的協(xié)助。3.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或現(xiàn)場(chǎng)情況與實(shí)際不符，有權(quán)及時(shí)通知甲方進(jìn)行核實(shí)和處理。3.2.2義務(wù)1.按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。3.遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)學(xué)校正常教學(xué)秩序和周邊環(huán)境造成影響。4.對(duì)施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求。5.在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)。6.自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照本合同約定的質(zhì)保期對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及學(xué)校外墻維修的特殊要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外墻裂縫修補(bǔ)后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，填充材料與墻體結(jié)合緊密，表面平整。2.更換的外墻瓷磚應(yīng)粘貼牢固，無(wú)空鼓、裂縫、掉角等缺陷，瓷磚排列整齊，接縫寬度一致。3.重新粉刷的外墻涂料應(yīng)色澤均勻，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，涂層厚度符合設(shè)計(jì)要求。4.排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，排水管道連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。5.[如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出]4.2工程驗(yàn)收1.乙方在完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第五條質(zhì)保期5.1質(zhì)保期限本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。5.2質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反學(xué)校的規(guī)章制度或造成安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一