安置小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[安置小區(qū)具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[安置小區(qū)具體地址]，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租方的租賃協(xié)議提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)每[X]個(gè)月支付一次租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本協(xié)議的約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還至乙方指定的銀行賬戶。若乙方在轉(zhuǎn)租期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回該商鋪。2.義務(wù)保證其對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時(shí)符合正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，若該商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知原出租方進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е戮S修延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方和原出租方的書面同意，并不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和安置小區(qū)的管理規(guī)定，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，若因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期間，自行承擔(dān)與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該商鋪按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方和原出租方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方和原出租方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有的設(shè)施設(shè)備，若因乙方裝修或改造造成該商鋪結(jié)構(gòu)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，無償歸甲方所有，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因本協(xié)議提前終止所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和維修，導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋