山莊轉(zhuǎn)讓或出租合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人（若為單位）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人（若為單位）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]鑒于條款甲方合法擁有位于[山莊具體地址]的山莊（以下簡稱“該山莊”）的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該山莊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方愿意受讓或承租該山莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述山莊基本情況1.地理位置：該山莊坐落于[詳細(xì)地理位置]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為[具體描述四至界限]。2.建筑物情況：山莊內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于客房[X]間、餐廳[X]個、會議室[X]個等，建筑物總面積約為[X]平方米。各建筑物的具體結(jié)構(gòu)、裝修情況及配套設(shè)施如下：客房：共有[X]間，每間客房面積約為[X]平方米，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有[列舉客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)、電視等]。餐廳：面積約為[X]平方米，可同時容納[X]人就餐，餐廳內(nèi)配備有[列舉餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如餐桌、餐椅、廚房設(shè)備等]。會議室：面積約為[X]平方米，可容納[X]人開會，會議室配備有[列舉會議室的設(shè)施設(shè)備，如投影儀、音響、會議桌椅等]。3.附屬設(shè)施及場地：山莊還包括以下附屬設(shè)施及場地：停車場：面積約為[X]平方米，可停放[X]輛車。休閑娛樂設(shè)施：如游泳池、健身房、棋牌室等，具體設(shè)施情況如下：游泳池：面積約為[X]平方米，水深[X]米，配備有[列舉游泳池的配套設(shè)施，如救生設(shè)備、過濾設(shè)備等]。健身房：面積約為[X]平方米，配備有[列舉健身房的健身器材，如跑步機、啞鈴、杠鈴等]。棋牌室：面積約為[X]平方米，配備有[列舉棋牌室內(nèi)的設(shè)施，如棋牌桌、椅子等]。綠化景觀：山莊內(nèi)綠化面積約為[X]平方米，種植有[列舉主要的植物品種]，景觀布局合理，環(huán)境優(yōu)美。相關(guān)證照及手續(xù)甲方保證該山莊已取得經(jīng)營所需的全部證照及手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并將在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將相關(guān)證照的原件及復(fù)印件交付給乙方。若因甲方未提供或提供的證照及手續(xù)不齊全導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限轉(zhuǎn)讓方式若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，甲方同意將該山莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格及方式支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓完成后，該山莊的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有與該山莊有關(guān)的任何權(quán)益。出租方式若本合同為出租合同，甲方將該山莊出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓款或租金及支付方式轉(zhuǎn)讓款若為轉(zhuǎn)讓合同，該山莊的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方完成山莊相關(guān)證照及手續(xù)的變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接收該山莊并確認(rèn)山莊的各項設(shè)施設(shè)備及相關(guān)情況符合本合同約定后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金若為出租合同，該山莊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇以下一種方式]：1.年付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.半年付：乙方應(yīng)在每年的[上半年支付日期]和[下半年支付日期]前分別向甲方支付半年的租金。3.季付：乙方應(yīng)在每季度的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。在轉(zhuǎn)讓或出租期間，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，若乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證對該山莊擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或經(jīng)營許可文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證交付時山莊及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該山莊轉(zhuǎn)讓或經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)的變更登記或備案手續(xù)，費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓或出租期間，負(fù)責(zé)處理與該山莊有關(guān)的歷史遺留問題，如債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等，若因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)讓或出租期間，對該山莊進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得損害該山莊的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金。合理使用該山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。若因乙方的原因?qū)е律角f及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該山莊在轉(zhuǎn)讓或出租期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證照及手續(xù)不齊全或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該山莊的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞山莊及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在經(jīng)營過程中從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院