土地出土地出租合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地并按照本合同約定的用途使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃土地基本情況土地位置該土地位于[具體的地理位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某組，可附土地四至坐標(biāo)圖]。土地面積土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。地上現(xiàn)有附著物[詳細(xì)描述附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]，雙方可協(xié)商對(duì)附著物的處理方式，如由甲方拆除、乙方繼續(xù)使用或給予甲方一定補(bǔ)償?shù)?，并在本合同中明確約定。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該土地年租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名或單位名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。義務(wù)1.確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀向乙方交付租賃土地。4.在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.對(duì)租賃土地上的投入（如建設(shè)的建筑物、種植的農(nóng)作物等）享有所有權(quán)或使用權(quán)，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定的方式處理。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地的行為。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方承擔(dān)義務(wù)。5.按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)租賃土地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。第五條土地的交付與返還交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地的交付情況。返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)符合本合同約定的使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理地上的垃圾和廢棄物，拆除乙方自行建設(shè)的建筑物（如有），恢復(fù)土地原狀，但雙方另有約定的除外。第六條地上建筑物及設(shè)施的建設(shè)與管理建設(shè)審批乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案和相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。建設(shè)要求乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等方面的要求，不得影響周邊環(huán)境和公共利益。所有權(quán)歸屬乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)