拆遷解除租賃合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《拆遷解除租賃合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，此條不適用）3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為自然人，寫身份證號）乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，此條不適用）3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為自然人，寫身份證號）鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[租賃房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因該租賃房屋所在區(qū)域被列入政府拆遷范圍，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前解除上述租賃合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體到門牌號]，該房屋所在土地的地號為[土地地號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。第二條租賃合同解除1.甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原《房屋租賃合同》即行解除，雙方不再履行該合同約定的權(quán)利和義務。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方應停止在租賃房屋內(nèi)的一切經(jīng)營活動，并按照本協(xié)議的約定及時騰退租賃房屋。第三條騰退房屋1.騰退時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并完好無損地交還給甲方。乙方在騰退房屋時，應保持房屋及附屬設施、設備的完好狀態(tài)，不得故意損壞。2.物品處理：乙方應自行處理租賃房屋內(nèi)的所有物品。對于乙方在租賃房屋內(nèi)遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.房屋返還：乙方在騰退房屋時，應向甲方交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應在交接時簽署《房屋交接確認書》，確認房屋的返還情況。第四條費用結(jié)算1.租金結(jié)算：截至本協(xié)議生效之日，乙方應按照原《房屋租賃合同》的約定向甲方支付已使用期間的租金及其他費用。雙方經(jīng)結(jié)算確認，乙方應向甲方支付的租金及其他費用共計人民幣[X]元，乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元無息退還給乙方。第五條拆遷補償1.補償歸屬：因租賃房屋拆遷所獲得的一切補償費用，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋鶜w甲方所有。乙方同意放棄對上述拆遷補償費用的任何主張。2.乙方配合義務：在拆遷過程中，乙方應積極配合甲方及拆遷部門的工作，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方不配合導致甲方無法順利獲得拆遷補償?shù)?，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方及時騰退租賃房屋。有權(quán)獲得租賃房屋的拆遷補償費用。2.義務按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃押金。協(xié)助乙方處理與拆遷相關(guān)的合理事宜。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的騰退期限內(nèi)合理使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃押金。2.義務按照本協(xié)議的約定及時騰退租賃房屋，并保持房屋及附屬設施、設備的完好狀態(tài)。承擔騰退房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于搬運費、清潔費等。配合甲方及拆遷部門的工作，提供必要的協(xié)助和資料。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常騰退房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應按照原《房屋租賃合同》約定的日租金標準的[X]倍向甲方支付逾期騰房違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方在騰退房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施、設備的，應按照實際損失向甲方進行賠償。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務。第九條其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、拆遷信息等