房屋退租修復協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方承租甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)乙方租賃期限即將屆滿（或因其他退租事由），根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十四條、第七百三十三條等相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該房屋及對房屋進行修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，房屋內(nèi)附屬設施及設備包括但不限于：1.家具類：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]。2.電器類：[列舉電器名稱及品牌、型號，如冰箱[品牌及型號]、空調(diào)[品牌及型號]等]。3.其他設施：[如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等的情況描述]。（二）房屋現(xiàn)狀在本協(xié)議簽訂時，雙方共同對該房屋進行了實地查驗，并確認房屋現(xiàn)狀如下：1.外觀狀況：[描述房屋外觀的整體情況，如墻面是否有污漬、裂縫，門窗是否完好等]。2.內(nèi)部設施狀況：[詳細描述各設施設備的使用狀況，如家具是否有損壞、電器是否能正常運行等]。二、修復范圍及標準（一）修復范圍乙方同意對因使用該房屋而造成的以下?lián)p壞或損耗部分進行修復：1.墻面：[列舉墻面存在的問題，如因懸掛物品造成的釘孔、涂鴉等]。2.地面：[描述地面的損壞情況，如磨損、劃痕等]。3.門窗：[說明門窗的損壞部位及情況，如玻璃破碎、合頁損壞等]。4.家具及電器：[詳細列出需要修復的家具和電器的問題，如沙發(fā)的破損、電器的故障等]。（二）修復標準乙方的修復工作應達到以下標準：1.質(zhì)量標準：修復后的部位應與房屋原有狀況基本一致，符合正常使用要求和安全標準。例如，墻面修復后應平整、無明顯色差；地面修復后應無明顯高低不平；門窗修復后應開關順暢、密封良好。2.材料標準：乙方用于修復的材料應與原房屋使用的材料質(zhì)量相當，不得使用劣質(zhì)材料。如使用替代材料，應事先征得甲方同意。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權監(jiān)督乙方的修復工作，確保修復工作按照本協(xié)議約定的范圍和標準進行。（2）在乙方完成修復工作后，有權對修復結果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方重新修復。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定履行修復義務，甲方有權自行修復，并要求乙方承擔相應的修復費用。2.義務（1）在乙方進行修復工作期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如提供水、電等基本使用條件。（2）在乙方完成修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后，按照《房屋租賃合同》的約定退還乙方租賃押金（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權在合理的時間內(nèi)進行修復工作，甲方不得無故干涉。（2）如因甲方原因?qū)е滦迯凸ぷ鳠o法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的修復范圍和標準，在[修復期限]內(nèi)完成修復工作。（2）在修復過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得對房屋及周邊環(huán)境造成新的損害。（3）承擔修復工作所需的全部費用，包括材料費用、人工費用等。（4）在修復工作完成后，通知甲方進行驗收，并配合甲方的驗收工作。四、修復期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成所有修復工作。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е滦迯凸ぷ鳠o法按時完成，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，經(jīng)甲方同意后，修復期限可相應順延。五、費用承擔（一）修復費用乙方承擔因修復工作而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于材料采購費用、人工費用、運輸費用等。（二）費用支付方式乙方應在修復工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，將修復費用支付給甲方（如甲方自行修復的情況）或相關的維修單位（如乙方自行安排修復的情況）。六、驗收程序（一）驗收時間乙方完成修復工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。（二）驗收方式雙方共同對修復后的房屋進行實地查驗，按照本協(xié)議約定的修復標準進行逐項檢查。（三）驗收結果1.如驗收合格，雙方應簽署《房屋修復驗收確認書》，確認乙方的修復工作符合要求。2.如驗收不合格，甲方應書面通知乙方，說明不合格的具體情況和整改要求。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收。七、違約責任（一）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成修復工作，每逾期一日，應按照[逾期違約金金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行修復，并要求乙方承擔全部修復費用及違約金。2.如乙方的修復工作未達到本協(xié)議約定的標準，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，甲方有權扣除乙方部分或全部租賃押金用于修復，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。（二）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助，導致乙方修復工作無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.如甲方在乙方完成修復工作并驗收合格后，未按照約定退還乙方租賃押金的，每逾期一日，應按照[逾期違約金金額]向乙方支付違約金。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽