房子抵押借款協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方出借資金并接受乙方提供的房屋抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2借款用途乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。第二條借款期限及利率2.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2借款利率本借款的年利率為[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按月支付。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。第三條抵押物3.1抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋系乙方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物的價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.3抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第四條借款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同生效且辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用借款，并監(jiān)督乙方的借款使用情況。（2）有權(quán)按照本合同約定收取借款利息和本金。（3）在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)放借款。（2）對乙方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付借款利息和本金。（2）保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（3）承擔(dān)本合同項下抵押物的抵押登記費用、保險費用等相關(guān)費用。（4）在抵押物發(fā)生可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。（5）配合甲方對借款使用情況的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1逾期還款如乙方未按照本合同約定的時間支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。6.1.2擅自處分抵押物如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方拒不提供擔(dān)?；蛟斐傻盅何餆o法追回的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。6.1.3其他違約行為如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]‰向乙方支付違約金。第七條抵押登記及保險7.1抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的他項權(quán)利證書等相關(guān)文件交由甲方保管。7.2保險乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)的同時，按照甲方的要求為抵押物購買保險，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于抵押物的價值。保險單中應(yīng)明確甲方為第一受益人。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額支付保險費用，并確保保險合同的持續(xù)有效。如乙方未按照約定購買保險或未按時支付保險費用，甲方有權(quán)代為購買保險，費用由乙方承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1實現(xiàn)條件如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付利息或償還本金，且逾期超過[X]日；（2）乙方擅自處分抵押物，且未按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未改正，導(dǎo)致甲方的債權(quán)受到嚴(yán)重威脅；（4）乙方發(fā)生其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形。8.2實現(xiàn)方式甲方有權(quán)通過與乙方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費用，且甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)后終止。10.2合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記部門留存一份，具有同等法律效力。10.3通知