承包樓房做出租合同范本樓房承包出租合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承包該樓房用于出租經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1樓房基本情況該樓房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體樓層分布及房間數(shù)量如下：一層：[詳細(xì)描述一層的房間用途、數(shù)量及面積等情況]二層：[詳細(xì)描述二層的房間用途、數(shù)量及面積等情況]……[第X層]：[詳細(xì)描述該層的房間用途、數(shù)量及面積等情況]1.2配套設(shè)施該樓房配套有以下設(shè)施：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電表，水電供應(yīng)正常，能夠滿足日常使用需求。消防設(shè)施：配備有[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好有效。電梯設(shè)施（如有）：電梯型號為[具體型號]，運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。其他設(shè)施：[列舉其他配套設(shè)施，如停車場、門禁系統(tǒng)等]第二條承包期限2.1承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2若乙方需要在承包期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費(fèi)用的收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對該樓房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營。在承包期限屆滿后，收回該樓房及其配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用該樓房。協(xié)助乙方辦理與該樓房出租經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照本合同的約定對該樓房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保樓房的安全和正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同的約定自主經(jīng)營該樓房的出租業(yè)務(wù)，享有出租收益。對該樓房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方的書面同意。在承包期限內(nèi)，有權(quán)將該樓房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付承包費(fèi)用。合理使用該樓房及其配套設(shè)施，不得擅自改變樓房的主體結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該樓房的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋內(nèi)部的維修、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該樓房出租經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，依法納稅，并承擔(dān)因出租經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。在承包期限屆滿或本合同提前終止后，將該樓房及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條裝修與改造5.1乙方如需對該樓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。5.2乙方進(jìn)行裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響該樓房的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。5.3承包期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該樓房進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響樓房結(jié)構(gòu)安全的，乙方可以拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)將該樓房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。6.2乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的承包期限。6.3乙方應(yīng)確保第三方合理使用該樓房及其配套設(shè)施，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е略摌欠考捌渑涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供該樓房或提供的樓房不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定對該樓房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該樓房的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致該樓房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該樓房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章