房屋認(rèn)購轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋認(rèn)購協(xié)議》，現(xiàn)甲方有意將該房屋的認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該認(rèn)購權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋認(rèn)購轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）認(rèn)購協(xié)議情況1.甲方與開發(fā)商于[簽訂日期]簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議》（協(xié)議編號：[具體編號]），根據(jù)該認(rèn)購協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.認(rèn)購協(xié)議約定的房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方一致同意，甲方將該房屋的認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括甲方已支付給開發(fā)商的認(rèn)購定金及因認(rèn)購該房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到剩余轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在協(xié)助乙方完成房屋認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，不再承擔(dān)與該房屋認(rèn)購相關(guān)的任何義務(wù)。2.義務(wù)保證其對該房屋的認(rèn)購權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供與該房屋認(rèn)購協(xié)議相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于認(rèn)購協(xié)議原件、定金收據(jù)等，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于將認(rèn)購協(xié)議中的認(rèn)購人變更為乙方、協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》等。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、按揭貸款等。在乙方與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》之前，不得擅自解除與開發(fā)商的認(rèn)購協(xié)議或?qū)υ摲课莸恼J(rèn)購權(quán)益進(jìn)行處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的認(rèn)購權(quán)益，并與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》。對該房屋享有與甲方在認(rèn)購協(xié)議中同等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守開發(fā)商關(guān)于該房屋認(rèn)購和銷售的相關(guān)規(guī)定和要求。承擔(dān)與該房屋認(rèn)購、購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。在與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行付款、收房等義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋認(rèn)購權(quán)益存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的認(rèn)購權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自解除與開發(fā)商的認(rèn)購協(xié)議或?qū)υ摲课莸恼J(rèn)購權(quán)益進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》后，未能按照合同約定履行付款、收房等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章