舊外墻改造工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有舊外墻改造工程的需求，乙方具備承擔(dān)該工程的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就舊外墻改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱(chēng)[具體工程名稱(chēng)]舊外墻改造工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程范圍1.對(duì)舊外墻進(jìn)行全面檢查，包括但不限于墻體裂縫、空鼓、脫落等問(wèn)題的排查。2.鏟除舊外墻原有的裝飾層，如涂料層、瓷磚等。3.對(duì)墻體基層進(jìn)行處理，包括修補(bǔ)裂縫、找平、防水處理等。4.重新進(jìn)行外墻裝飾，具體裝飾材料和工藝按照本合同附件《工程設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行，如采用[具體涂料品牌及型號(hào)]進(jìn)行外墻粉刷，或采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]的外墻磚進(jìn)行鋪貼等。5.清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。（四）工程內(nèi)容1.拆除工程拆除舊外墻的裝飾層，確保拆除過(guò)程中不對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成損壞。對(duì)拆除的建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和臨時(shí)堆放，以便后續(xù)清運(yùn)。2.基層處理工程對(duì)墻體裂縫采用[具體修補(bǔ)材料和方法]進(jìn)行修補(bǔ)，確保裂縫不再擴(kuò)展。對(duì)墻體表面進(jìn)行找平處理，平整度偏差不超過(guò)[具體偏差數(shù)值]毫米。進(jìn)行防水處理，涂刷[具體防水涂料品牌及型號(hào)]，確保墻體具有良好的防水性能。3.裝飾工程按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行外墻裝飾施工，確保裝飾效果符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)裝飾材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。4.收尾工程清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程進(jìn)行自檢和整改，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加的，工期相應(yīng)順延。4.出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]天內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意工期順延。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及本合同附件《工程設(shè)計(jì)方案》的規(guī)定。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.拆除工程應(yīng)符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》的要求。2.基層處理工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.裝飾工程應(yīng)符合《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》和《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》的要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的管理和控制。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)提供工程所用材料的質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合要求。4.本工程質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付條件1.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款時(shí)向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票和付款申請(qǐng)報(bào)告，付款申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明已完成的工程量和應(yīng)支付的款項(xiàng)金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請(qǐng)報(bào)告和發(fā)票后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更和增加的工程量進(jìn)行審核和確認(rèn)。有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后接收工程。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和要求組織工程驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和協(xié)助。有權(quán)對(duì)工程變更和增加的工程量要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工。建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合要求。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，遵守國(guó)家和地方相關(guān)安全規(guī)定。按照本合同約定的時(shí)間和要求提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)為止。由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地、水、電等條件的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求組織工程驗(yàn)收的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括《工程設(shè)計(jì)方案》、《工程預(yù)算書(shū)》等，是本合同的組成部分，