房屋買賣合同退定金協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），并約定乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）?，F(xiàn)因[具體退定原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方房屋存在重大瑕疵等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就退還定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋現(xiàn)狀為[毛坯、裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱等]。（二）原合同約定情況根據(jù)原《房屋買賣合同》約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，剩余購房款人民幣元應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付。甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的定金人民幣元（大寫：元整）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：自本協(xié)議生效之日起，不再依據(jù)原《房屋買賣合同》向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如解除購房資格鎖定等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。自本協(xié)議生效之日起，不再承擔(dān)原《房屋買賣合同》項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如簽署解除原《房屋買賣合同》的書面文件等。不得再就該房屋的買賣事宜向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行原《房屋買賣合同》、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。三、定金退還方式及時(shí)間（一）退還方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）退還時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)完成定金退還事宜。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致退還時(shí)間順延的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金金額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。甲、乙雙方通過簽訂本協(xié)議，協(xié)商一致解除了原《房屋買賣合同》。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定