房屋翻建鄰居協(xié)議書(shū)范本甲方（房屋翻建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的自有房屋進(jìn)行翻建，為明確雙方在房屋翻建過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因翻建行為產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條、第二百九十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋翻建情況甲方擬翻建的房屋位于[具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。甲方翻建房屋的具體方案包括但不限于拆除現(xiàn)有房屋、重新打地基、新建房屋主體、裝修等，預(yù)計(jì)翻建工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。（二）相鄰關(guān)系影響范圍甲方翻建房屋的行為可能會(huì)對(duì)乙方的房屋及正常生活產(chǎn)生一定影響，具體包括但不限于施工噪音、粉塵污染、施工期間可能對(duì)乙方房屋造成的震動(dòng)影響、施工過(guò)程中可能占用乙方部分土地或通道等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的翻建方案進(jìn)行房屋翻建施工。（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)合理使用相鄰?fù)恋鼗蛲ǖ肋M(jìn)行材料運(yùn)輸、設(shè)備安裝等必要的施工活動(dòng)，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響。2.義務(wù)（1）在施工前，應(yīng)向乙方出示相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的翻建文件及施工方案，供乙方查閱。（2）嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案和施工期限進(jìn)行施工，不得擅自擴(kuò)大施工范圍、延長(zhǎng)施工期限。（3）采取有效的防塵、降噪措施，減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵和噪音對(duì)乙方正常生活的影響。施工噪音應(yīng)嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，具體施工時(shí)間為每日[具體施工時(shí)間段]，非因特殊情況不得在該時(shí)間段外進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。（4）在施工過(guò)程中，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施盡到合理的注意義務(wù)，避免因施工行為對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如因施工造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)因施工占用的乙方土地或通道的原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照批準(zhǔn)的方案和本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。（2）在甲方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的施工行為對(duì)自己的房屋及正常生活造成影響，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。（3）因甲方施工行為造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或獲得相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)（1）在甲方施工期間，應(yīng)給予甲方必要的便利，允許甲方合理使用相鄰?fù)恋鼗蛲ǖ肋M(jìn)行施工活動(dòng)。（2）不得無(wú)故阻撓甲方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方不符合施工方案或本協(xié)議約定的行為提出異議。三、補(bǔ)償條款（一）施工影響補(bǔ)償考慮到甲方翻建房屋的施工行為可能會(huì)對(duì)乙方的正常生活造成一定影響，甲方同意給予乙方一次性施工影響補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（二）損壞賠償如因甲方施工行為造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：1.能夠修復(fù)的，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或不低于損壞前的使用功能。2.無(wú)法修復(fù)的，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償款應(yīng)在確定賠償金額后的[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的施工方案和施工期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定采取防塵、降噪措施，或施工噪音超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。3.如甲方在施工過(guò)程中造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模坑馄谝蝗?，?yīng)按照賠償金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任如乙方無(wú)故阻撓甲方的正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照施工期限完成施工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。因乙方的阻撓行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各