拆遷地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處拆遷地基的相關(guān)權(quán)益，且有意將該拆遷地基的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該拆遷地基的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷地基買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）地基基本情況1.該拆遷地基位于[具體地理位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，系因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]拆遷安置所得。2.該地基的面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。具體以相關(guān)部門(mén)的測(cè)繪文件和拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。3.該地基的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅建設(shè)等]，甲方保證該地基的用途符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，且不存在任何限制乙方按照規(guī)劃用途使用的情形。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.甲方對(duì)該拆遷地基擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供該地基的拆遷安置協(xié)議、相關(guān)審批文件等證明其權(quán)益的資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.該地基所涉及的拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等，除已明確歸甲方所有的部分外，自本合同生效之日起歸乙方所有。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該拆遷地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為甲方將該地基的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款，包括但不限于土地價(jià)值、相關(guān)附屬權(quán)益等，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作合同價(jià)款。2.在甲方將該地基的相關(guān)權(quán)益資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余合同價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在乙方實(shí)際取得該地基的控制權(quán)并能夠正常使用后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該拆遷地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摰鼗霓D(zhuǎn)讓存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基的相關(guān)權(quán)益資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、審批文件等）原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該地基的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案、登記等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）在乙方支付全部合同價(jià)款后，將該地基實(shí)際交付給乙方，并保證該地基處于可正常使用的狀態(tài)。（4）自本合同生效之日起，不得再對(duì)該地基主張任何權(quán)益，不得擅自處分該地基或與第三方簽訂關(guān)于該地基的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議。（5）協(xié)助乙方處理與該地基相關(guān)的其他事宜，包括但不限于與拆遷部門(mén)、相關(guān)政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該拆遷地基的相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）在取得該地基的相關(guān)權(quán)益后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用該地基，不得擅自改變其規(guī)劃用途。（3）承擔(dān)因使用該地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)規(guī)費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付相關(guān)權(quán)益資料或協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該地基存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分該地基或與第三方簽訂關(guān)于該地基的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摰鼗囊?guī)劃用途，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或