房屋出資協(xié)議公證協(xié)議書(shū)甲方（出資人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（出資人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，為明確雙方在房屋出資、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]。5.房屋購(gòu)買(mǎi)信息：該房屋系甲、乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，出賣(mài)人為[出賣(mài)人名稱(chēng)]。二、出資情況1.總出資額：該房屋的總價(jià)款（包括購(gòu)房款、契稅、維修基金、手續(xù)費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方出資：甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。3.乙方出資：乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。4.出資時(shí)間：雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同及相關(guān)部門(mén)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將各自的出資款項(xiàng)足額支付至指定賬戶(hù)。具體出資時(shí)間安排如下：[具體時(shí)間1]，甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體時(shí)間2]，甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?！a(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房屋為甲、乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn)，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)辦理，雙方應(yīng)積極配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上應(yīng)明確記載雙方的按份共有份額。四、房屋使用與管理1.使用安排：該房屋交付后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房屋的使用方式。在不影響對(duì)方合法權(quán)益的前提下，雙方均有權(quán)合理使用該房屋。如一方需要將房屋用于自住、出租、出借等其他用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。具體管理事項(xiàng)可由雙方協(xié)商確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，或共同委托第三方進(jìn)行管理。3.費(fèi)用分擔(dān)：因該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等），由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。一方先行墊付的，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對(duì)該房屋的使用、管理等事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。當(dāng)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法主張權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定，不得擅自處分該房屋或損害乙方的合法權(quán)益。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房屋交易等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對(duì)該房屋的使用、管理等事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。當(dāng)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法主張權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定，不得擅自處分該房屋或損害甲方的合法權(quán)益。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房屋交易等。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。2.如因特殊原因需要處分該房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配處分所得款項(xiàng)。具體處分方式和分配方案如下：轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝珉p方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)用后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。抵押：如因資金需求需要將該房屋進(jìn)行抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)抵押風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的用途使用。贈(zèng)與：如一方或雙方需要將該房屋贈(zèng)與他人，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與后，受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.擅自處分違約：如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方