水產(chǎn)攤位出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的水產(chǎn)攤位出租權，乙方有意承租該水產(chǎn)攤位用于經(jīng)營水產(chǎn)相關業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就水產(chǎn)攤位出租事宜達成如下協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[市場具體名稱及地址]內(nèi)的編號為[攤位編號]的水產(chǎn)攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以市場管理部門劃定的范圍為準，并在本合同附件一的攤位平面圖中予以明確標注。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。雙方確認，該面積為乙方使用該攤位進行水產(chǎn)經(jīng)營的有效面積，不包括公共通道、公共設施等共享區(qū)域。3.攤位配套設施：甲方提供的攤位配套設施包括但不限于[具體設施，如水箱、供氧設備、照明設備等]。甲方應確保上述配套設施在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營的需要。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場整體租金調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首次租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應在每月[具體日期]前，向甲方支付下一個月的租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、遵守市場管理規(guī)定、保護攤位及配套設施等。如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的費用；如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守市場管理規(guī)定和本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該攤位及其配套設施。2.義務按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付符合使用要求的攤位及其配套設施。保證該攤位及其配套設施的合法性和安全性，承擔因攤位及配套設施本身存在的質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關的手續(xù)，如市場準入、營業(yè)執(zhí)照等。按照市場管理規(guī)定，提供必要的公共服務和設施，如衛(wèi)生清潔、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用該攤位及其配套設施。依法自主開展水產(chǎn)經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務按照本合同約定的時間和標準支付租金和保證金。遵守市場管理規(guī)定和本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護該攤位及其配套設施，不得擅自改變攤位結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞攤位及其配套設施，乙方應承擔修復或賠償責任。按照市場管理規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攤位及其配套設施，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該攤位，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變攤位結構和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反市場管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。4.通知與送達：雙方在本合同履行過程