房屋的抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途乙方應將貸款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。第二條貸款期限本合同項下的貸款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計算3.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率[X]%。3.2利息計算貸款利息自甲方實際放款之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。每月[結(jié)息日]為結(jié)息日，乙方應在結(jié)息日向甲方支付當月利息。第四條抵押物4.1抵押物描述乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。該房屋的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[X]平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用證號：[具體證號]4.2抵押物價值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物的價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價值僅作為確定貸款額度的參考，不影響抵押物在處置時的實際價值。第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料；抵押物已辦理完畢合法有效的抵押登記手續(xù)，且甲方已取得他項權(quán)利證書；乙方已按照本合同約定支付了相關(guān)費用。5.2發(fā)放方式甲方將貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]第六條還款方式乙方應按照以下方式償還貸款本息：6.1等額本息還款法乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。還款日期為每月[還款日期]。6.2提前還款乙方如提前償還全部或部分貸款，應提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款部分的利息按照實際使用天數(shù)計算，甲方不收取提前還款違約金。第七條雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.1.1權(quán)利按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用；對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；在乙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。7.1.2義務按照本合同約定及時發(fā)放貸款；對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。7.2乙方權(quán)利與義務7.2.1權(quán)利按照本合同約定使用貸款；在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。7.2.2義務按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于違法違規(guī)活動；按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息；對抵押物進行妥善保管和維護，不得擅自處分抵押物；及時向甲方提供與抵押物有關(guān)的重大事項信息，如抵押物發(fā)生損壞、滅失、被征收等情況；配合甲方對抵押物進行檢查和評估。第八條抵押擔保8.1擔保范圍本合同項下抵押物的擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。8.2抵押登記乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應將他項權(quán)利證書等相關(guān)文件交由甲方保管。8.3抵押物的保管與處分限制在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。8.4抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。甲方處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用，如有剩余，退還乙方；如不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第九條違約責任9.1乙方違約9.1.1逾期還款如乙方未按照本合同約定的還款時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付罰息。9.1.2改變貸款用途如乙方未經(jīng)甲方書面同意改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即提前償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。9.1.3擅自處分抵押物如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保，并按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復抵押物原狀或提供其他擔保，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。9.1.4其他違約行為如乙方發(fā)生其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。9.2甲方違約如甲方未按照本合同約定及時發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢、抵押登記手續(xù)解除后終止。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。11.3通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和