樓下漏水裝修免責(zé)協(xié)議書甲方（裝修方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樓下業(yè)主）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)其房屋進(jìn)行裝修，為明確雙方在裝修過程中因樓下漏水問題可能產(chǎn)生的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、裝修房屋基本情況1.甲方房屋：甲方所裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.乙方房屋：乙方的房屋位于甲方房屋正下方，具體地址為[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。二、裝修工程內(nèi)容及范圍1.裝修項(xiàng)目：甲方此次裝修工程包括但不限于以下項(xiàng)目：室內(nèi)墻面、地面的拆除與重新裝修；水電線路的改造與鋪設(shè)；衛(wèi)生間、廚房的防水處理及潔具安裝；[其他具體裝修項(xiàng)目]。2.施工期限：裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，自主安排裝修施工活動(dòng)。要求乙方在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如在施工過程中需要進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保施工過程中的安全。在裝修前，對(duì)房屋的防水、水電等可能影響樓下房屋的部位進(jìn)行全面檢查，并采取必要的防護(hù)措施。在施工過程中，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，定期對(duì)防水、水電等關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。如發(fā)現(xiàn)有漏水跡象或接到乙方關(guān)于漏水的通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)施工，并在[X]小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查和處理。對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方的裝修施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。在發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水等問題時(shí)，有權(quán)要求甲方立即停止施工并進(jìn)行處理，造成損失的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在甲方合理要求的情況下，為甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查和維修提供必要的便利，但甲方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，并在進(jìn)入乙方房屋時(shí)遵守乙方的合理要求。不得無故干擾甲方的正常裝修施工活動(dòng)。四、免責(zé)條款1.甲方免責(zé)情形若乙方房屋漏水是由于乙方自身房屋原有設(shè)施設(shè)備老化、損壞或乙方自行改造房屋等非甲方裝修行為導(dǎo)致的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在甲方按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修，且已盡到合理的檢查和維護(hù)義務(wù)的情況下，因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方房屋漏水的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方在甲方裝修期間擅自對(duì)其房屋進(jìn)行改動(dòng)或使用不當(dāng)，導(dǎo)致漏水問題的發(fā)生，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方免責(zé)情形乙方在甲方合理要求下，為甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修提供了必要的協(xié)助，但因甲方操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐梢曳椒课葸M(jìn)一步損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、責(zé)任承擔(dān)1.若因甲方裝修行為導(dǎo)致乙方房屋漏水甲方應(yīng)立即采取有效的修復(fù)措施，確保乙方房屋不再漏水，并承擔(dān)因修復(fù)漏水問題而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等。若因漏水給乙方造成了財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。財(cái)產(chǎn)損失的計(jì)算以乙方提供的有效票據(jù)、評(píng)估報(bào)告等為依據(jù)。若因漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付因無法使用房屋期間的租金損失。2.若經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，漏水問題并非甲方裝修行為導(dǎo)致乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)漏水問題的費(fèi)用和因漏水造成的損失。若乙方因此要求甲方承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為處理糾紛而支出的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，或在發(fā)現(xiàn)漏水問題后未及時(shí)采取處理措施，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方拒絕承擔(dān)因漏水問題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，甲方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方無故干擾甲方的正常裝修施工活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、材料浪費(fèi)損失等。若乙方拒絕為甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致漏水問題無法及時(shí)解決，擴(kuò)大了損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大損失的部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款，以確保裝修工程的順利進(jìn)行。八、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、其他條