簡單的商品房購房合同范本6篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房價(jià)款及支付方式1.該商品房的單價(jià)為每平方米XX元，總價(jià)為XX元。乙方需在簽訂合同時(shí)支付首付款XX元，剩余款項(xiàng)XX元通過銀行貸款的方式支付。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后盡快辦理銀行貸款手續(xù)，確保貸款及時(shí)發(fā)放并用于支付剩余房款。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和支持。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方，并保證交付的商品房符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方需在接到異議后盡快進(jìn)行修復(fù)或處理。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按合同約定時(shí)間交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的XX%。如甲方逾期交付超過XX天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及銀行貸款。2.乙方如未能按合同約定時(shí)間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的XX%。如乙方逾期支付超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和支持。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在入住后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。但不影響本合同的履行和效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就以下商品房的買賣達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、房屋基本情況1.甲方將位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)的商品房出售給乙方。該房屋占地面積_____平方米，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公攤面積_____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，室內(nèi)地面為_____地面，墻面為_____墻面，天花板為_____天花板。廚房和衛(wèi)生間地面為_____地面，墻面為_____墻面。陽臺(tái)為_____陽臺(tái)。3.房屋產(chǎn)權(quán)年限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方保證該房屋在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)具有完全的處分權(quán)。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.甲方同意以人民幣計(jì)價(jià)，將房屋出售給乙方。房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥_____），乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)____元整（￥_____）；（2）房屋交付時(shí)，支付首付款人民幣_(tái)____元整（￥_____）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)____元整（￥_____），通過銀行貸款方式支付。2.甲方收到乙方全款后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)給乙方。三、交付期限與條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)外清潔，門窗完好，電路暢通，無其他糾紛。2.甲方應(yīng)在交付房屋前辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理入住手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。違約金按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算，為人民幣_(tái)____元整（￥_____）。2.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。違約金按未支付房款的_____%計(jì)算，為人民幣_(tái)____元整（￥_____）。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋無任何糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________日期：_________篇3甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋交付前支付人民幣_(tái)_____元；（3）房屋交付后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)支付尾款人民幣_(tái)_____元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完畢購房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之______的違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付款的萬分之______的違約金。六、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。七、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇4甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于：__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積為______平方米。具體細(xì)節(jié)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（2）首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（3）貸款部分：剩余購房款由乙方按照銀行貸款方式支付。三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方獲得房產(chǎn)證。乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任與解決方式1.若甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。如有上述情況，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況甲方所售房屋位于____________________（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門審批通過并已取得《商品房預(yù)售許可證》。項(xiàng)目總體規(guī)劃符合政府批準(zhǔn)的城市規(guī)劃要求。乙方已充分了解項(xiàng)目情況并自愿購買該房屋。二、房屋基本情況乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的第______幢（號(hào)）房屋，位于______層______室，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型______，房屋用途為普通住宅。房屋的具體位置、戶型等詳見甲方提供的項(xiàng)目沙盤及資料。三、購房價(jià)格及支付方式雙方約定該房屋的價(jià)格按照建筑面積計(jì)算，每平方米的價(jià)格為______元人民幣（￥______元/㎡），總房價(jià)為人民幣（大寫）______萬______仟______佰______拾______元整（小寫￥______元）。乙方按照下列第______種方式支付房款：一次性付款或分期支付等。如選擇分期支付，請(qǐng)明確支付期限和金額。四、房屋交付期限和條件甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付條件包括該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如遇不可抗力等特殊原因，甲方有權(quán)順延交付期限并提前通知乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需支付違約金并賠償對(duì)方因此造成的損失。如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體違約情形和違約金比例在本合同中詳細(xì)約定。七、其他約定事項(xiàng)雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)、裝修的約定、保修范圍和期限等。具體約定如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列明其他約定事項(xiàng)）八、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。九、合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方變更或解除合同。十、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，是雙方的真實(shí)意思表示，雙方對(duì)合同條款的理解不存在異議。本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________身份證號(hào)碼：____________________篇6甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。2.甲方所售商品房的樓層、房號(hào)、戶型、朝向等具體情況詳見商品房平面圖。二、商品房價(jià)格及支付方式1.甲方所售商品房的單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)_________元通過銀行貸款方式支付。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致延期交付的，甲方應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知乙方，并說明延期交付的原因和預(yù)計(jì)延期的時(shí)間。乙方同意給予甲方最長不超過_________個(gè)月的合理延期時(shí)間。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起_________日內(nèi)