房屋拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為自然人則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人住址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[如有]受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（如為自然人則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人住址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[如有]鑒于甲方擁有[房屋拆除項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[房屋拆除項(xiàng)目的具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)的項(xiàng)目所在地地址，包括具體的街道、門(mén)牌號(hào)等]3.項(xiàng)目范圍：該項(xiàng)目涉及拆除的房屋具體包括[詳細(xì)列出房屋的棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等信息，如“位于[地址]的15棟共5棟磚混結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約[X]平方米”]4.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：甲方已取得的與該項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)包括[列舉相關(guān)的審批文件、許可證等，如“[具體部門(mén)]頒發(fā)的房屋拆除許可證（編號(hào)：[許可證編號(hào)]）、[規(guī)劃部門(mén)]出具的規(guī)劃許可文件（編號(hào)：[文件編號(hào)]）”]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在該項(xiàng)目中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：1.與該項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料的所有權(quán)，如項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、審批文件等；2.基于該項(xiàng)目與第三方簽訂的所有合同、協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)（甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將相關(guān)合同、協(xié)議的原件交付給乙方）；3.因該項(xiàng)目所產(chǎn)生的預(yù)期收益權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；如甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方將項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件資料交付給乙方，且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在該項(xiàng)目完成拆除工作，且通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)確保其對(duì)該項(xiàng)目擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目存在權(quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付與該項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的變更登記。向乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的所有信息和技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目的歷史情況、周邊環(huán)境等。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前，處理好與該項(xiàng)目相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定獲得該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，自主開(kāi)展項(xiàng)目的拆除工作。對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料進(jìn)行查閱、使用和保管。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的拆除工作，確保拆除工作的安全、環(huán)保和合規(guī)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于拆除費(fèi)用、安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任等。第五條項(xiàng)目實(shí)施1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目拆除計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.拆除工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行：乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的有效期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、文件資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)變更登記，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，將該項(xiàng)目再次轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定實(shí)施項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證