租賃房屋合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]2臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]1臺(tái)等]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付等]方式支付租金，支付日期為每期[具體支付日期]。二、合同解除事宜（一）解除時(shí)間甲、乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，因[具體解除原因，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整不再需要該房屋等]，雙方同意解除原合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還該房屋及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)在乙方返還房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品且結(jié)清所有費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金及押金。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋及附屬設(shè)施、物品返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，正常使用的磨損除外。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的配合。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[具體日期]，多支付的租金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在房屋交接完成且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。（二）押金退還乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在房屋交接完成且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元、燃?xì)赓M(fèi)為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。五、房屋返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、物品返還給甲方。（二）返還要求1.乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，保持房屋整潔。2.附屬設(shè)施及物品應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。（三）交接手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品的返還情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方返還的房屋及附屬設(shè)施、物品存在損壞或缺失，未按照約定進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方