新開發(fā)小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[姓名]（適用于公司）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[姓名]（適用于公司）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有新開發(fā)小區(qū)的相關權益，并有意將該權益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該新開發(fā)小區(qū)的相關權益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.小區(qū)基本信息小區(qū)名稱：[小區(qū)全稱]地理位置：位于[具體地理位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等]占地面積：約[X]平方米建筑面積：約[X]平方米規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/商住兩用等（具體說明）2.土地狀況土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]土地使用權證號：[具體證號]3.小區(qū)建設情況已完成的建設工程：包括建筑物主體結構、配套設施（如道路、綠化、水電管網(wǎng)等）的建設情況及完成程度說明。未完成的建設工程：明確未完成的項目內(nèi)容、預計完成時間及相關責任。4.相關審批文件甲方應向乙方提供小區(qū)開發(fā)建設所需的全部審批文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并確保這些文件的真實性、合法性和有效性。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該新開發(fā)小區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包括小區(qū)土地使用權、地上建筑物、附屬設施以及相關權益等全部轉(zhuǎn)讓標的的價值。2.支付方式定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在甲方完成本合同約定的相關審批文件交付、小區(qū)建設情況及相關資料的交接等義務后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在完成小區(qū)土地使用權及相關權益的變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在小區(qū)全部建設工程按照合同約定完成并通過相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的新開發(fā)小區(qū)擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供小區(qū)開發(fā)建設的全部資料和文件，包括但不限于項目可行性研究報告、設計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測報告等。協(xié)助乙方辦理小區(qū)土地使用權、相關權益的變更登記手續(xù)以及其他必要的審批手續(xù)，提供所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關工作。負責處理小區(qū)開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于與施工單位、供應商的糾紛等，確保乙方能夠順利接手小區(qū)的開發(fā)建設和運營管理。在小區(qū)建設工程未完成的情況下，按照合同約定的時間和質(zhì)量標準繼續(xù)完成建設工程，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收新開發(fā)小區(qū)的相關權益和資料。對小區(qū)的開發(fā)建設和運營管理進行監(jiān)督和決策。2.義務按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，按照規(guī)劃要求繼續(xù)完成小區(qū)的開發(fā)建設和運營管理工作。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和要求提供相關審批文件、資料或協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓標的存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定完成小區(qū)建設工程或建設工程質(zhì)量不符合要求，應負責無償修復或返工，并承擔由此給乙方造成的損失；若逾期仍未完成或修復后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策，導致無法繼續(xù)完成小區(qū)的開發(fā)建設和運營管理工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容以及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)