房屋托管運(yùn)營管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管運(yùn)營管理能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)該房屋的租賃、日常維護(hù)、安全管理等相關(guān)事宜。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道發(fā)布房屋出租信息，尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.租金收取：乙方按照租賃合同的約定，按時收取租客的租金，并將租金支付給甲方。3.房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維修、更換，房屋衛(wèi)生清潔等。4.租客管理：乙方負(fù)責(zé)對租客進(jìn)行管理，包括但不限于租客入住、退房手續(xù)的辦理，租客投訴的處理等。5.安全管理：乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行安全管理，包括但不限于房屋消防安全檢查，房屋防盜措施的落實(shí)等。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但需提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。對乙方的托管運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解房屋的使用情況和租客信息。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議的約定，將該房屋交付給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營管理。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，對該房屋進(jìn)行托管運(yùn)營管理，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該房屋的租賃價格、租賃方式等相關(guān)事宜。有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，對該房屋進(jìn)行全面的托管運(yùn)營管理，確保房屋的正常使用和安全。定期向甲方匯報房屋的租賃情況和運(yùn)營管理情況。按照租賃合同的約定，按時收取租客的租金，并將租金支付給甲方。對該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。妥善處理租客的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供房屋托管運(yùn)營管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按照月租金的[X]%計算，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用與租金一并支付，支付方式同租金支付方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營管理，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對該房屋的托管運(yùn)營管理服務(wù)，直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定對該房屋進(jìn)行托管運(yùn)營管理，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定按時收取租客的租金，并將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該房屋的用途或租賃價格等相關(guān)事宜，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起