公寓項目策劃方案

為了確保事情或工作扎實開展，常常需要預先制定方案，方案是

從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那么

大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？下面是店鋪整理的公寓項目策劃方案

（通用7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公寓項目策劃方案1

一、項目分析

天第公寓（后來在市場的推廣名被定義為“星期五公社”），項目位于

上海浦東金橋地區(qū)，社區(qū)僅僅2幢24F的高層，由浦房開發(fā)建造到10

層就因資金短缺問題擱置。

上海浦東金橋地區(qū)的住宅多以80年代末由于當時市政動遷原因建

造的多層動遷安置住宅為主，雖然生活配套設(shè)施已日趨成熟，但由于

區(qū)內(nèi)人口密集，新興住宅需求量激增，因而本案周邊正在新建大批新

興住宅。但相較別的競爭個案，本案在地理位置是不占優(yōu)勢的，離區(qū)

域繁華中心又遠，從小環(huán)境來講還是很偏僻，周邊配套還是很短缺的，

加之本案的房型較老、規(guī)模較小、競爭壓力大……在面對眾多競爭對手

的情況下，要把這個幾年前遺留下的爛尾樓——“天第公寓”推向市場

無疑是在打一場艱難的突圍戰(zhàn)。如何使產(chǎn)品在競爭對手中脫穎而出成

了當務(wù)之急。

1.市場情況

大環(huán)境讓人欣慰，產(chǎn)品得過爛尾炎，遭遇”十面埋伏二

從市場的眼光來分析，其較為有利的是，本案位置屬于金橋、金

楊新村的延伸段。東面、北面、西面即是金橋進出口加工區(qū)、外高橋

加工區(qū)及陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，處在三大高能力消費區(qū)之中，有充足的

客源基礎(chǔ)。金橋新村作為浦東廣大市民極為熟悉老式公房區(qū)域，其存

在已有十幾年的歷史，在商業(yè)配套設(shè)施方面已相當完善，足可以滿足

本區(qū)域居民的一般生活需求。對于本案來講，雖不及區(qū)域其他同質(zhì)個

案便利，但步行10分鐘左右，即可共享金橋的配套設(shè)施，而本案周邊,

目前上市銷售的個案，也會增加一定量體的商業(yè)用房，另外，楊高北

路、巨峰路即將興建“易初蓮花”大型超市,使本案住戶生活更為便利。

而楊高北路、浦興路兩條交通主干道近在咫尺，眾多公交路線和即將

興建的輕軌（L4線）使本區(qū)域的交通出入暢通無阻。

然而，本項目是爛尾房改造，所在這區(qū)域停工多年，在周邊居民

心中有一定的負面影響。本案房型也是比太太還老的一梯八戶式的蝶

型建筑，有些戶型在通風采光上會受到影響。這兩棟24F高層建筑容

積率較高，得房率較低，物業(yè)管理費較高，社區(qū)規(guī)模又小的可憐，再

加上底下緊靠楊高北路的局部樓層會受到一定的噪音影響。這些都導

致了購房者心理認同上的障礙。

而且金橋區(qū)域住宅需求量的增加又使眾多房產(chǎn)公司瞄準了這塊風

水寶地。20XX年，周邊市場供應(yīng)量2500個住宅單元，共計25萬平

方米左右，整個市場銷售率在50%出頭（受“上海故事”量體拉動比較嚴

重），有效供應(yīng)量在12萬平方米左右。本案推案時周邊市場上供應(yīng)量

將近8萬平米。

綜上所述，本案的大環(huán)境還是良好的，但項目自身卻有較多先天

不足之處，且周邊競爭個案源源推出，都為本案的銷售帶來了一定程

度上的抗性。

2.客源情況

本地的、外地的、老年人、青年人一個不能少。

針對本區(qū)域當時情形考慮，本案的客源主要由3大部分為主：

①周邊居民

金橋新村以及其他新村居民人口的擴張、居住環(huán)境的改善，但又

受經(jīng)濟支付能力的限制，對所購房子的的總價極其看重，本案的出現(xiàn)，

對這部分客源將是極大的沖擊。這部分客源也是本案最初沖擊銷售率

的得支撐。

②市政拆遷戶

上海整個城市的大規(guī)模改造，必能吸引大量的拆遷戶入場。

③外來工作者

上海作為人才高地，已成為中國人理想的“就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地1而木

區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ瑢@批客源將有極大的吸引力。

二、策劃思路

關(guān)鍵問題是：怎樣才能做大眾情人呢？

無可辯駁，“天第公寓”的缺陷是顯而易見的，爛尾房、房型老、

規(guī)模小、配套少，和周邊眾多新興多層建筑相比較，它根本是一個普

通的不能再普通的房產(chǎn)項目。不過幸好，“天第公寓”還是有值得叫人

安慰的優(yōu)勢的。良好的金橋大環(huán)境給了它有力地支撐，交通便捷無疑

也是一大吸引力。從產(chǎn)品本身來看，亮麗的建筑立面、獨一無二的鋼

結(jié)構(gòu)大堂、面面俱到的會所以及我倡議的尋找區(qū)域面積空白，將面積

放到最經(jīng)濟最實惠的低總價的策略，都是和周邊項目有得一拼的。但

是本案和其他個案一個最明顯的區(qū)別就是本案的客源層次分布廣泛。

不同性別、不同年齡、不同行業(yè)、不同地區(qū)甚至是不同買房目的客源

都是本項目力求爭取的對象。訴求客源的廣泛造成了訴求中心點的不

確定性，使得做策劃時無法做到有的放矢，這是房產(chǎn)策劃的一個致命

點，客源模糊。怎樣才能使“天第公寓”成為人見人爰的“大眾情人"呢?

做“大眾情人”是要冒風險的，但是只要解決了這個問題，“天第公寓”

在周邊的產(chǎn)品中就是獨特的，有個性的，這就是USP策略的運用。

怎樣使產(chǎn)品成為“大眾情人”呢?構(gòu)想這個問題時，我還是從產(chǎn)品本

身開始著手。既然要使本案與競爭產(chǎn)品形成一定距離上的差異，那么

必然要設(shè)法找到本產(chǎn)品本身與眾不同的亮點。除了在本案上專案組建

議在原先爛尾的產(chǎn)品格局上，利用周邊個案的面積、功能和格局的空

白，采用新的切割方法將產(chǎn)品進行了新的面積分割和更合理的功能劃

分，并且在建筑的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統(tǒng)手法，變得更

為亮麗和新穎、現(xiàn)代，從而也就讓本案產(chǎn)品相較周邊競爭個案有相當

的面積和總價優(yōu)勢，也在新穎的外立面上給客戶一個全新的樓宇概念

外，弘揚產(chǎn)品優(yōu)點是毋庸置疑的，關(guān)鍵在于怎樣去規(guī)避產(chǎn)品的缺點。

老子？《道德經(jīng)》日：禍兮福所倚,福兮禍所伏。同理，缺陷往往也可轉(zhuǎn)

為為優(yōu)勢。關(guān)鍵在于，怎樣合理利用缺陷使之成為優(yōu)勢。

想要成為“大眾情人;除了產(chǎn)品的新鮮性，還需要在生活理念上

從情感上真正感動消費者，了解他們最渴望的生活狀態(tài)，觸及他們內(nèi)

心深處最柔軟的地方。那么，現(xiàn)在的都市人最喜歡什么樣的生活，內(nèi)

心深處又最渴望什么樣的生活呢?于是就有了下面一段概念的提煉：

”星期五公社”策劃構(gòu)想：后集體生活的概念由來。

記得大學時代,一個同學是第一個到校外租房子，因為他覺得受

不了男生宿舍的嘈雜混亂，可是最近碰到他，是在一個人群很多的俱

樂部里碰到他，他說我受不了辦公樓里那種氣氛，我現(xiàn)在特別懷念大

學時代，有那么多同學那么多朋友，不像現(xiàn)在的環(huán)境，辦公室簡直就

是伏契克寫的《絞刑架下的報告》，走過去是七步，走過來是七步，

我突然發(fā)覺自己是喜歡和向往集體生活的。

星期五公社行銷由來……

70年代，公社年代。

80年代，開放年代。

90年代，自我年代。

00年代，個性年代。

今天，個性群體共存的矛盾年代！

現(xiàn)在的都市，俱樂部如鮮花，我們殷勤如蜜蜂，為什么呢?因為我

們渴望一個集體，就像我們曾經(jīng)特別渴望一個私人空間一樣。

我發(fā)現(xiàn)諸如俱樂不是這樣一種地方，在這里大家相聚在一起，沒

有人追究你的過去，沒有人關(guān)心你的未來，大家在一起可以聊天，可

以一起做一件事情，依據(jù)個人的品位興趣，在這里可以重溫久違了的

集體生活。

所以，我愿意把它衍生為一種社區(qū)生活，而且稱之為”后集體生活

;因為這樣的集體是自發(fā)自愿形成的，不像大學時代或是公社年代的

集體，多少帶點不可抗拒的色彩，喜歡這種后集體生活的人，不要誤

以為他們不喜歡獨處，其實他們更喜歡強調(diào)生活的自我。他們是都市

非主流中的非主流，他們喜歡集體，喜歡朝九晚五后聚到一塊，因為

他們希望在這個后集體空間能找到他們的同類，有相似的品位，有相

似的生活體驗，有相似的生活觀價值觀世界觀，然后他們可以享受到

后集體生活的愉快。

在這種后集休生活中，他們?nèi)菀淄羧粘＾k公室里的瑣碎，人際

交往的復雜，他們可以任性地在這個空間盡情享受生活帶給他們的快

樂，唱唱懷舊的歌曲，敘敘工作的酸甜苦辣和人生的目前與長遠。當

新的太陽升起，他們揮揮衣袖，各自又回到自己的小圈子里，后集體

生活對他們來說，就像星期五的感覺，能讓人想起善待自己的生活，

對于他們而言，家就是能讓人可以忘掉工作或是人際壓力的地方，是

可以快樂的、幸福的、輕松的、生活的地方。

這個地方對于一個在外打拼甚感朋友太少，剛結(jié)婚青年在付款條

件壓力少，辦公室里小資白領(lǐng)品位相似的，更或是從知青年代走過來

的人……是一種渴望，一種期待，一種這個時代輕松的懷舊，也是依依

不舍的告別，告別永遠過去的學生時代知青年代公社年代，那充滿理

想主義充滿懷念情愫和浪漫情懷的時光。

所以我將星期五賦以‘生活”的概念，公社賦以“當代后集體”概念。

所以我把這種后集體生活的地方就叫「星期五公社”。

注：”星期五公社“是“天第公寓”的推廣名。

就這樣，一座城市新型的后集體生活宅邸誕生了。這個嶄新的概

念被我用一句很感性的語句表達了出來，”金橋有個很生活的后集體，

我們叫她”星期五公社”。這樣一句溫馨、幸福、甜蜜、輕松而又陽光

的話無疑對仟何人都具有神秘感和吸引力。

所謂萬事開頭難，既然策劃上的難點被突破了，接下來的事自然

就好辦了。

三、銷售策略

以迅雷之勢推銷“大眾情人”。

在眾多周邊產(chǎn)品的強力圍攻下，我認為本產(chǎn)品的價格應(yīng)該與周邊

產(chǎn)品拉開一定距離。這樣才能吸弓侄U潛在購屋對象，所以，根據(jù)產(chǎn)品

的格局和面積特性，我給"星期五公社”定下了低總價面向市場的價格

策略。

我認為，盡管本案與周邊個案有一定距離，但由于價格優(yōu)勢，且

量體小，上市后必然會引起消費者的注意。所以，在短時間內(nèi)迅速出

擊的銷售策略是比較正確的。

結(jié)合木區(qū)域市場情形以及以往操作的個案判斷，我們將以“短、平、

快”的.銷售策略，經(jīng)過12個月的前期準備，在正式公開34個月之后,

銷售率將達到7080%。

四、廣告表現(xiàn)策略

首創(chuàng)成人漫畫作為本案廣告表現(xiàn)符號。

在擬定廣告表現(xiàn)策略之前，我同樣讓專案組對市場同質(zhì)競爭個案

企劃表現(xiàn)方式進行了收集整理和歸納，我的目的是想用差異化和獨特

性的指導思想從別人的企劃表現(xiàn)中找到自己的表現(xiàn)突破點，先看看競

爭個案的表現(xiàn)方法：

1.“青年匯”:

也是由爛尾房改造，它抓住了房型小、地理位置好的特點，目標

客源針對青年人。企劃策略以產(chǎn)品的概念炒作再加上迎合青年心理的

平面包裝方式。廣告表現(xiàn)上以另類年輕為主，上市后迅速造成小房型

市場的火爆。不可否認「青年匯”是十分成功的。

2.“藍朝部落”：

也是小房型白領(lǐng)住宅，企劃策略與廣告表現(xiàn)和“青年匯”類似，難

免有步落后塵的味道。

3.”東方時空”:

在小房型市場火爆時借機推出，與先前的同類個案相似，無自己

的創(chuàng)新，落入了人云亦云的俗套。

4.洞領(lǐng)都會”：

連廣告表現(xiàn)手法都和“青年匯”極其相似，根本沒有自己的個性。

本項目想要做到鶴立雞群脫穎而出就必須根據(jù)自己的個性來表達

自己。這不免又要談到客源的問題了。雖然本案客源分布較為廣泛，

但也并非無跡可尋。

在這里，我把客源分為這樣幾種類型：

A、迷戀金橋的老頑固——金橋當?shù)乜?/p>

B、掉進蜜罐的鴛鴦——熱戀的要結(jié)婚的族群

C、學會了走路的蟲——IT行業(yè)、廣告行業(yè)者

D、想占便宜的人類——新薪人類、知青、外地打工的

E、有錢有閑的尖頭鰻——投資先生

F、這個城市的主力居者——辦公族、自由職業(yè)者及自由單身族客

源被細分后就不難發(fā)現(xiàn)，本案最大的個性就是本案各類型的客源都有

著自己不同于其他類型的個性，而每一種類型又都是我們所不能忽略

的。太多的個性就成了沒有個性，怎樣解決這一點呢？

于是，我試圖在這些個性中發(fā)掘共性。當我把一些產(chǎn)品的東西羅

列出來時，我發(fā)現(xiàn)這個產(chǎn)品其實是一個矛盾統(tǒng)一綜合體。

城市：共同的環(huán)境--------新的集體

金橋：公認的生活地--------新的生活

社區(qū)：共同的家----------新的集體

大堂：共進式-------------集體

網(wǎng)絡(luò)：共享式-------------互動的集體

會所：共享式------------互動的集體

建筑：兩幢獨立----------在集體中獨立

綜合起來，不就是一種個性與群體共存的矛盾的新集體生活方式

嗎?包容這種新生活的產(chǎn)品可以說在上海是第一次出現(xiàn)的，因而我們不

妨稱它為”上海首座后集體生活宅邸”。

既然是生活的宅邸，那么其文案基調(diào)不妨輕松、俏皮、煽情一些，

可以針對各種類型的客源分別描述他們不同的?；顮顟B(tài)，然后再闡述

不同的生活狀態(tài)與后集體生活宅邸這一概念的相互融合。設(shè)計色彩的

表現(xiàn)上以輕松、活潑、穩(wěn)重為主，在矛盾中尋求統(tǒng)一。

當50年代人聽見叉鈴的聲音時;當60年代人聽見讓我們蕩起雙漿

的音樂時;當70年代人看到玻璃彈子時;當80年代人看到魂斗羅游戲

時……他們會有什么樣的感觸呢?無疑，童年的美好回憶會在瞬間流淌。

由此可見，每個人對自己的童年都有著一份難以割舍的情懷，而且每

個人心中都存留著一份永不泯滅的童真。不同年齡、性別的人在對童

年的回憶里找到了共同的契合點，那就是心中不泯的童真?；诖耍?/p>

想到了成人漫畫?，F(xiàn)在最流行的幾米的漫畫之所以廣受歡迎，是因為

它能勾起人們對美好生活的向往與憧憬。成人漫畫的吸引力由此可見

一斑。因此，我決定用成人漫畫作“星期五公社”的設(shè)計符號，把各個

類型的客源用漫畫的形式分別量身定制的表述出來。

在上海各個已銷售或在銷售的房產(chǎn)個案中，運用成人漫畫作為設(shè)

計符號的幾乎沒有，即使有也是“拿來主義二據(jù)我了解，目前只有復

地集團開發(fā)的”柏林春天“在報紙廣告上曾用過幾米的漫畫《地下鐵》

中的場景。由此，我可以自豪地說，在上海用量身定制的原創(chuàng)漫畫作

為廣告表現(xiàn)手法，”星期五公社”是首例。

五、媒體策略

大膽放棄報紙媒體，主打戶外媒體和現(xiàn)場派發(fā)銷售。

如何使用最低廣告費用，來達成最高銷售目標是媒體策略的基本

原則之一。

本案案量小，如果投入大量廣告經(jīng)費，即使達到預期效果也會造

成公司銷售成本的增加。所以，我決定用不同與以往媒體策略，以達

到減少公司銷售成本來提高公司利潤的目的。

基于上述原因」我對常規(guī)的媒體策略作了一些改動，本案銷售中

基本以戶外看板、公交廣告、引導旗來吸引客源，在現(xiàn)場派發(fā)海報和

DM并由銷售人員解說“星期五公社”這個新概念和它所營造的一種新生

活來引起消費者的興趣。電視媒體和報紙媒體因費用較高，所以基本

上不考慮，僅看銷售情況而定。如果在銷售時遇上阻力，才考慮用報

紙媒體擴大影響力。

六、市場反響

事實勝于雄辯。

經(jīng)過了市場的考驗，事實證明本策劃案是非常成功的。在開盤當

日就有80%的房子被預訂，之后的一個多月時間里，又不斷有消費者

來電來訪，不到一個月”星期五公社”已告售罄。而”星期五公社”所提倡

的后集體生活的概念也已被人們所接受并喜愛。

可以說，用不到一個月的時間去化一個不占優(yōu)勢的住宅產(chǎn)品，這

在金橋地區(qū)甚至于上海都是不多見的，所以“星期五公社”策劃案的成

功是顯而易見的。

產(chǎn)品形象是品牌的重要方面。良好的產(chǎn)品形象可以使企業(yè)獲得社

會公眾的充分信任，進而形成穩(wěn)定的消費群?！毙瞧谖骞纭辈邉澃傅?/p>

實施，不僅使公司第一個開發(fā)的項目一炮而紅，在賺取了利潤的同時

也給公司帶來了一定的品牌知名度，為公司將來的開發(fā)項目打下了扎

實的基礎(chǔ)。

七、總論

房地產(chǎn)策劃是一項牽涉知識面很雜的學問，它不僅僅牽涉到廣告、

銷售、營銷推廣等內(nèi)容，還涉及到房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、客戶心理學等方

方面面的內(nèi)容。一個房產(chǎn)項目從初具雛形到最后推出都需要經(jīng)過周密

審慎的思考。

我個人以為：作為一個策劃者，要做好一個策劃案就必須用談戀

愛的心態(tài)去對待它，以對待戀人的熱情去了解這個案子，策劃者只有

在爰上了自己所策劃的案子后才能夠使策劃案在市場上獲得成功。也

就是說，策劃者要以相當大的熱情去了解并接受策劃案，然后才能制

訂出完美的策劃方案。

依據(jù)上述策劃戀愛論，我接手”星期五公社”后，就全身心地投入

到項目的前期準備中，所謂市場情況的調(diào)查和了解只是解決了項目的

利好、利空，也就是賣什么的問題。搞清這個問題后就要弄清楚東西

要賣給誰（客源）的問題，其次也就是如何找到自己的個案的突破點的問

題，這個問題是房產(chǎn)項目策劃中最關(guān)鍵的問題，突破點找準了，項目

也就成功了一半。因此，在策劃中，我從收集整理和歸納市場資料和

客源資料，然后找準突破點全身心投入。

就本策劃案來看，之所以成功的最大原因就是我利用差異化和獨

特性的策劃指導思想找準了個案的突破點，然后大膽地把項目的缺陷

作為項目的優(yōu)勢去推廣，即客源層過于廣泛原是房產(chǎn)項目的致命缺陷

（客源廣泛使訴求點過多造成無法為項目定位），而我卻在個性中找到了

共性，并巧妙地用一個新的概念把這一矛盾統(tǒng)一起來。由于找準了客

源層，并很好地解決了客源層廣泛所帶來的問題，后面所面臨的問題

也就迎刃而解了。

眾所周知，只要一個策劃案有自己的創(chuàng)新點，那么它肯定會吸引

消費群體的眼球，因為消費者通常會對新鮮的東西感興趣，進而產(chǎn)生

購買的欲望。本案就是利用這一消費心理對項目進行策劃。

項目木身雖然沒有十分特別的地方，但我還是在平凡之中找到了

特殊，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，采用新的切割方法

將產(chǎn)品進行了新的面積分割和更合理的功能劃分，并且在建筑的外立

面上一改爛尾樓過去的老式傳統(tǒng)手法，變得更為亮麗和新穎。此為一

新——產(chǎn)品設(shè)計手法新;為消費者營造了一份新的生活方式，提出了一

種后集體的生活概念，此為二新——居住概念新;原創(chuàng)成人漫畫的廣告

表現(xiàn)喚起了消費者內(nèi)心對童年的美好回憶，并在情感層面上為各個類

型的客源締造了十分溫馨感人的生活場景，此為三新——廣告表現(xiàn)新;

本案拋開了傳統(tǒng)的媒體通路——報紙廣告，僅用戶外媒體和現(xiàn)場銷售

的媒體策略，為公司節(jié)約了銷售成本并給公司帶來了豐厚的利潤，此

為四新——媒體策略新。

抓住這四個創(chuàng)新點，使得差異性策略和獨特性策略在樓盤行銷中

很好地得到運用，再配合了低總價的價格優(yōu)勢，本策劃案在極短的時

間里獲得了市場認同，圓滿地完成了銷售任務(wù)，也為公司市場美譽度

的同時也為公司下一個個案的品牌提升奠定了一個很好的基礎(chǔ)。公司

因為在此項目上獲得豐厚利潤，從而將公司的開發(fā)戰(zhàn)略重點瞄準了市

場的爛尾樓盤盤活。

公寓項目策劃方案2

活動背景：

每個老人都是一個故事，每個老人都是唱不完的歌曲，每個老人

都是我們的老師!在這個古老而又特殊的日子里給我們家里的老人們打

上一個電話帶去溫暖的問候，為我們身邊的老人說上一句祝福的話，

使他們感覺到家的溫馨。

活動目的：

宣傳農(nóng)歷九月九日“重陽節(jié)”的含義，倡議大家尊重老人，關(guān)懷老

人，在這個特殊的節(jié)日為老人們送去溫暖的祝福。

參加人員：

XX學院XX級學生約50人

活動內(nèi)容：

一、制作以“慶祝重陽，關(guān)懷老人”為主題的宣傳展板。

二、組織學生在校內(nèi)以分發(fā)宣傳單或者集體簽名為形式的宣傳活

動。

三、組織學生為老人們寫下祝福的話，貼在展板的留言區(qū)或者送

給街上沿途遇到的老人。

活動時間：

20XX年XX月XX日

活動地點：

XX大學校內(nèi)

經(jīng)費預算：

XX元左右，需要展板、留言條或者橫幅。

活動注意：

1、嚴禁各干部在活動中敷衍了事，弄虛作假。

2、活動中，各負責人要充分負好責任，對參加人員進行登記，對

活動質(zhì)量嚴格把關(guān)。

3、對待同學及老人要保證和藹可親，無微不至。

4、活動前后集中志愿者，簽到點名。

公寓項目策劃方案3

一、活動主題：

創(chuàng)一流宿舍、樹文明新風、建溫馨家園。

二、主辦單位：

林學院團總支學生會

三、承辦部門：

林學院學生會生活部

四、指導老師：

張苗苗、傅昱

五、活動時間：

20xx—11—15至20xx—12—3

六、活動對象：

林學院09級xx級男女生各宿舍

七、活動內(nèi)容：

(-)宿舍名、宿舍座右銘、〃我的宿舍情懷〃征文的收集通過

別具特色的文化設(shè)計，營造良好學習氛圍及生活環(huán)境，讓環(huán)境育人，

勵人，鼓舞人。通過征文活動記錄宿舍生活趣聞，抒發(fā)宿舍情懷，展

現(xiàn)團結(jié)友爰精神。(2011—11—14至2011—11—24)

(二)宿舍裝飾的開展

以〃我型故我秀〃為主題，通過同學們的裝飾，增強同學們的自

主創(chuàng)新意識，提高同學們的生活質(zhì)量，調(diào)動同學們的積極性，濃厚寢

室文化氛圍，促進寢室內(nèi)部團結(jié)，和諧，健康發(fā)展，增強集體榮譽感,

豐富同學們的生活品位，使寢室成為同學們心靈的棲息地，疲倦的避

風港，真正讓寢室成為同學們學習生活中最為重要的陣地。

20xx—11—14至20xx—12—03)

(三)宿舍攝影展的展示

以〃弘揚宿舍文化，展現(xiàn)家園風采〃為主題，通過此次寢室文化

攝影展，讓同學們對宿舍文化建設(shè)有了進一步的了解和認知，提高了

大家的道德修養(yǎng)，尤其是對于大一新生，通過這次活動，增加了寢室

間的凝聚力，融洽了同學間關(guān)系，也打破了大一新生剛?cè)雽W來時的陌

生感，使同學們從思想上認識到了宿舍文化建設(shè)的重要性。(20xx-

11—24Sxxxx—12—03)

八、實施方案：

分別見附件一、二、三

九、獎項設(shè)置：

男女生宿舍分別評出〃最佳創(chuàng)意宿舍〃〃最具文化氛圍宿

舍〃〃最整潔宿舍〃〃最佳鏡頭獎〃〃最佳藝術(shù)獎〃各一間，優(yōu)秀宿

舍共三間。

十、部門分工：

生活部：做好本次活動的所有策劃工作，負責向各班各宿舍同學

的宣傳，協(xié)助體育部、志愿者站做好〃攝影展〃的相關(guān)工作，配合各

班及時收集相關(guān)作品，及時檢查各宿舍工作的開展。

宣傳部：做好本次公寓文化節(jié)的所有宣傳工作，及時做好展板、

海報、宣傳稿。

組織部：收集各宿舍的宿舍名、宿舍座右銘，并做好

/fanwen/1583整理以及審核工作。

團總支辦公室、編輯部：及時收集本次活動征文的所有文章，并

做好評選工作。(若人力不夠，組織部可以協(xié)調(diào)相關(guān)工作)

學術(shù)科技部、學生會辦公室、文工部：收集攝影展的所有照片，

整理審核之后，以宿舍為單位，將照片貼于彩色卡紙上。

備注：在此期間，生活部做好一切協(xié)調(diào)工作，若有需要，在做好

本分工作的同時，無條件的分擔其他各部的工作。

十一、經(jīng)費預算：

公寓項目策劃方案4

一、活動主題：

大學生公寓文化節(jié)

二、活動宗旨：

提高同學們安全意識，培養(yǎng)良好的生活習慣"昌導節(jié)能環(huán)保和綠

色生活的理念；加強同學之間的交流，增強寢室的凝聚力；豐富宿舍

文化，共創(chuàng)健康美好的生活。

三、活動時間：

20xx年11月02日-12月02日

四、活動對象：

河南大學所有在校學生

五、相關(guān)單位主辦單位：

共青團河南大學委員會

承辦單位：河南大學后勤服務(wù)總公司

河南大學學生會

協(xié)辦單位：各院學生會、贊助商家

六、活動流程策劃：

(-)河南大學公寓文化節(jié)開幕式

1、活動時間：20xx年11月02日下午3點

2、活動地點：河南大學金明校區(qū)圖書館前

3、活動內(nèi)容：

(1)提前與學生會辦公室、設(shè)計部、宣傳部等部門聯(lián)系，共同做

好場地申請及布置、板條幅的設(shè)計安置等工作

(2)提前與相關(guān)領(lǐng)導聯(lián)系，邀請相關(guān)領(lǐng)導出席開幕式并作簡短講

話

(3)開幕式結(jié)束后，整理打掃現(xiàn)場

(二)活動的宣傳及報名階段

1、活動時間：20xx年11月03S—11月09日

2、活動地點：金明校區(qū)：南苑、華源、東苑、北苑及綜合教學樓

后面

明倫校區(qū)：大禮堂、仁和公寓、順河公寓、中心園區(qū)

3、活動內(nèi)容：

(1)與學生會多部門協(xié)商與溝通，做好展板設(shè)計、宣傳頁的設(shè)計

及發(fā)放、合理排人員值班等工作

(2)通過校內(nèi)外媒體的宣傳、校園網(wǎng)站、校報等多種方式進行活

動宣傳，以引起廣大同學的注意

(3)綜合各院學生會及宿舍管理中心用關(guān)人員，針對活動做好宣

傳組織工作

(4)召開各院學生會生活部部長級會議，傳達精神，讓同學們做

好準備工作、積極參與，并與各院協(xié)商，由各院推薦一些優(yōu)秀宿舍

(金明校區(qū)每院推薦3~4個宿舍明倫校區(qū)每個院推薦6~8個)

(三)征文比賽

1、活動時間：11月07日——11月14日

2、活動對象：河南大學在校所有學生

3、活動主題：宿舍環(huán)保、節(jié)能、安全的良好環(huán)境等公寓文化

4、活動目的：進一步促進和加強校園文化建設(shè)，改善校園環(huán)境，

為同學創(chuàng)造環(huán)保生態(tài)、健康安全、舒適的學習、生活環(huán)境，同時培養(yǎng)

同學養(yǎng)成勤儉節(jié)約的生活習慣。

5、活動內(nèi)容：

(1)與學生會設(shè)計部及宣傳部等做好協(xié)調(diào)，在宣傳頁、展板等方

面做好宣傳征文比賽工作

(2)與各院學生會相聯(lián)系，由各院學生會共同努力做好征文比賽

前期宣傳工作。

(3)在截稿日期前，各參賽宿舍的征文稿由宿舍代表交到學生會

辦公室。

(4)所有宿舍征文在11月14日后統(tǒng)一評定，并在閉幕式中頒發(fā)

證書。

(四)友誼拔河競爭賽

1、活動時間：老區(qū)：20xx年U月10日新區(qū)11月17日下午

2:00

2、活動地點：金明校區(qū)：老籃球場，明倫校區(qū)：東操場

3、活動對象：金明校區(qū)：各個公寓樓代表隊；

明倫校區(qū)：各個公寓樓代表隊

4、活動宗旨：增進同學之間的交流，集體榮譽感及凝聚力

5、活動內(nèi)容:

(1)與相關(guān)學院做好溝通，由相關(guān)學院推薦各公寓樓比賽成員

(2)與學生會多個部門溝通，做好場地申請、活動宣傳、活動場

地布置和道具準備工作

(3)比賽邀請人員：各園區(qū)主任、公寓樓管理員、各院學生會代

表

(4)比賽結(jié)束后整理打掃現(xiàn)場

(五)〃我愛我家，大家一起來〃知識競賽

1、活動時間：20xx年11月19日

2、活動地點：金明校區(qū)

3、活動主題：平安校園、綠色校園、和諧校園

4、參賽對象:每個學院推薦5個人

5、比賽方式：筆試

6、活動內(nèi)容：

(1)由學生會生活部提前準備競賽試題及試題卷

(附注：試題內(nèi)容圍繞活動主題進行)

(2)提前申請一個300人左右的考試教室

(3)監(jiān)考人員由學生會成員組成，并且比賽前對監(jiān)考人員進行簡

單培訓

(4)考試結(jié)束后根據(jù)考試分數(shù)評選出一、二、三等獎及優(yōu)秀獎

(5)閉幕式時為獲獎人員頒發(fā)獎狀

(六)宿舍評比

1、活動時間：11月15日——11月22日

2、活動地點：各參賽宿舍公寓

3、參賽對象：各院推薦的宿舍

自由報名參加的學生宿舍

4、活動主題：強化安全意識，樹立節(jié)約觀、美化住宿環(huán)境

5、活動內(nèi)容:

(1)由學生會生活部調(diào)查各參賽宿舍分布情況，以便評比工作的

順利進行

(2)與各參賽宿舍及宿舍管理中心相關(guān)人員做好溝通，以確保評

比工作的順利進行

(3)提前通知各參賽宿舍進行宿舍裝扮的基本要求

(4)對評比人員進行培訓(包括禮儀)，以確保評比工作的規(guī)范、

公平和公正

(5)評比人員由學牛會?；畈砍蓡T、務(wù)院學牛會牛?；畈砍蓡T、

學生會其他各部門成員等組成。特邀評比人員：各園區(qū)主任

(6)分兩輪對各參賽宿舍進行綜合評比打分并對各輪比賽成果以

展板形式對外公示

(七)公寓文化節(jié)閉幕式及頒獎典禮

1、活動地點：明倫校區(qū)藝術(shù)學院報告廳

2、參與演出的方式：

由各個獲獎宿舍選出優(yōu)秀節(jié)目，各院學生會推薦節(jié)目，校學生會

文藝部選出節(jié)目共同構(gòu)成演出的節(jié)目，并對表現(xiàn)積極的院系頒發(fā)證書。

3、節(jié)目評選辦法：

進入第二輪的宿舍可根據(jù)本宿舍的特色，自編自演歌曲、小品、

相聲、話劇等貼近生活的節(jié)目，經(jīng)過篩選后可以在頒獎典禮上演出并

獲得加分。節(jié)目要求：

(1)歌曲、樂器、相聲、小品、舞蹈、話劇。

(2)充滿激情與活力，貼近校園生活

(3)反應(yīng)積極向上的人生觀、價值觀

公寓項目策劃方案5

一、前言

我國自2000年進入老齡化社會,而〃曜陽國際老年公寓〃項目是

中國紅十字基金會是應(yīng)對我國老齡化社會到來，為探索和創(chuàng)造出具有

中國特色的社會化養(yǎng)老新模式而實施的一個公益項目。

這一項目是在政府的支持下，動員社會力量，籌集社會資金進行

建設(shè)，按照〃公益性事業(yè)，市場化運作〃的機制進行運行，所建的老

年公寓實行自主經(jīng)營，自負盈虧。曜陽國際老年公寓的建設(shè)和管理著

眼中國老齡人口特點，借鑒國際上的成功經(jīng)驗，建成居家設(shè)施配套、

社區(qū)環(huán)境適當、服務(wù)功能齊全、區(qū)域環(huán)境幽靜、結(jié)構(gòu)合理的又具有可

持續(xù)性發(fā)展的老年公寓，使所有入住曜陽國際老年公寓的老人真正能

實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所居、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學、老有所

為的目標。

二、活動安排

L活動主辦方：中國紅十字基金會曜陽國際老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限

公司

2、活動策劃方：杭州大紅鷹文化藝術(shù)有限公司

3、活動時間：20XX年5月28日

4、活動地點：杭州富春江曜陽國際老齡公寓

5、人數(shù)：

到場人員：政府各級領(lǐng)導、社會各界嘉賓及媒體

三、環(huán)境布置：

1)搭建200平米左右舞臺一個；背景120平方噴繪內(nèi)容為：

XXXXX剪彩典禮，舞臺前方擺放綠色盆景植物；舞臺由彩色氣球鏈環(huán)

繞，顯示出濃重的喜慶氣氛。