房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房屋的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，《土地使用權(quán)證》編號(hào)為[土地證編號(hào)]（如有）。2.附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單，如門(mén)窗、水電設(shè)備、家具、家電等]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方將該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及物品價(jià)值等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成之日或具體日期]前支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損，能夠正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（4）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將該房屋的相關(guān)權(quán)益憑證（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施、物品。（2）在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)益憑證的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：