建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部協(xié)議書(shū)范本甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[建筑項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑項(xiàng)目的內(nèi)部承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[建筑項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體建筑內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知以及國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目的全部建筑工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。二、承包方式本項(xiàng)目采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備、安排施工進(jìn)度、保證工程質(zhì)量和安全等。三、合同工期（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本項(xiàng)目應(yīng)于[具體竣工日期]竣工并通過(guò)驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；3.甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)；4.連續(xù)停水、停電超過(guò)[X]小時(shí)；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書(shū)面工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的不得使用。（三）質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（四）質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定，對(duì)本項(xiàng)目提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為[固定總價(jià)、固定單價(jià)等]，除合同約定的調(diào)整因素外，不再調(diào)整。（二）付款方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核確認(rèn)的工程量的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核完畢后，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保修金：剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。（三）支付條件乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票和相關(guān)付款資料。如乙方未按照規(guī)定提供發(fā)票和資料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工；有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等相關(guān)資料；按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)；協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，提供必要的施工條件；組織工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付方式收取工程款項(xiàng)；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件；有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；組織施工隊(duì)伍，采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求；接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任；按照規(guī)定辦理施工所需的各種手續(xù)和證件；做好施工過(guò)程中的資料整理和歸檔工作，在工程竣工驗(yàn)收后及時(shí)向甲方移交完整的工程資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等相關(guān)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。2.如乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。4.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定接受政府部門(mén)的處罰。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法