標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同樣式3篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋用途為XX。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)證。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元）。2.支付方式：乙方在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元），并在XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元）。甲方收到房款后，出具收款證明。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的房款后，于XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方保證交付的房屋符合合同約定的條件，并能正常使用。2.房屋過戶：甲乙雙方協(xié)商確定，在房屋交付后XX日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在收到房款后未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在簽訂合同后未能按時支付房款或未能按時辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.房屋裝修及設(shè)施：甲方保證交付的房屋已經(jīng)裝修完畢，并配備了必要的設(shè)施。乙方在入住后如需進(jìn)一步裝修或添加設(shè)施，費用由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)管理及費用：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決：如果甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為______（商品房、已購公房、其他），產(chǎn)權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：具體包括______（如地板、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等）。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：（1）定金：人民幣______元（大寫：______），于合同簽訂之日支付。（2）首付款：人民幣______元（大寫：______），于合同簽訂后______日內(nèi)支付。（3）貸款：人民幣______元（大寫：______），由乙方通過銀行貸款方式支付。具體貸款年限、利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。三、交付及過戶時間1.甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，同時辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時接收房屋并支付剩余款項。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給守約方造成的全部損失。2.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。3.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付款項或辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲、乙雙方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件及憑證，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。2.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（買方）：簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是所購房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方的房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所擁有的房屋位于____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋類型為二手房，建筑面積為_______平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋內(nèi)的家具、電器及配套設(shè)施已全部列明，并確認(rèn)其完好無損。二、購房款項及支付方式1.房屋總價為人民幣________元（大寫：________元整）。2.乙方選擇以下方式支付購房款項：（1）一次性支付：乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方按照約定的時間節(jié)點支付房款，具體支付時間節(jié)點如下：______。3.甲乙雙方共同確定，房款支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方使用。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全款后的七日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋后的一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后未按約定時間交付房屋，則視為違約，需支付乙方違約金。違約金為房屋總價的______%。2.若乙方未按照約定時間支付房款，則視為違約，需支付甲方違約金。違約金為未支付金額的______%。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。五、其他約定事項1.甲方確保在交易前房屋的權(quán)屬無爭議，無租賃、查封等影響交易的情況。若因甲