社區(qū)用電設施管理辦法一、總則（一）目的為加強社區(qū)用電設施的管理，保障用電安全，維護社區(qū)居民的正常生活秩序，根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本社區(qū)實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本社區(qū)內所有居民樓、公共區(qū)域及配套的用電設施，包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電表、電線電纜、照明燈具、插座等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將保障用電安全放在首位，確保居民生命財產安全。2.預防為主原則：通過加強日常巡查、維護保養(yǎng)、隱患排查等措施，預防用電事故的發(fā)生。3.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法依規(guī)進行用電設施的管理。4.責任明確原則：明確各部門、各崗位在用電設施管理中的職責，做到責任到人。二、管理職責（一）社區(qū)管理部門1.負責制定和完善社區(qū)用電設施管理辦法，并組織實施。2.協調各相關部門之間的工作，共同做好社區(qū)用電設施的管理工作。3.監(jiān)督檢查用電設施的運行情況，及時發(fā)現和處理安全隱患。4.組織開展用電安全宣傳教育活動，提高居民的安全用電意識。（二）供電部門1.負責社區(qū)供電設施的規(guī)劃、建設、運行和維護，確保供電可靠。2.對社區(qū)用電設施進行定期檢查和維護，及時發(fā)現和處理供電故障。3.為社區(qū)提供用電技術支持和咨詢服務，指導社區(qū)做好用電設施的管理工作。（三）物業(yè)服務企業(yè)1.按照物業(yè)服務合同的約定，負責社區(qū)內共用部位用電設施的日常管理和維護。2.建立健全用電設施管理制度，明確專人負責用電設施的巡查、維護和管理。3.對發(fā)現的用電安全隱患及時進行整改，確保用電設施正常運行。4.配合供電部門和社區(qū)管理部門做好用電設施的相關工作。（四）居民用戶1.遵守國家有關用電安全的法律法規(guī)和本社區(qū)的用電設施管理辦法，不得擅自改變用電設施的用途和結構。2.配合物業(yè)服務企業(yè)和相關部門做好用電設施的管理工作，不得妨礙用電設施的正常運行。3.發(fā)現用電設施存在安全隱患或異常情況時，及時向物業(yè)服務企業(yè)或相關部門報告。三、用電設施建設與驗收（一）規(guī)劃與設計1.社區(qū)用電設施的規(guī)劃與設計應符合國家相關標準和規(guī)范，滿足社區(qū)居民的用電需求。2.供電部門應參與社區(qū)用電設施的規(guī)劃與設計，提出專業(yè)意見和建議。3.設計單位應按照相關標準和規(guī)范進行設計，確保用電設施的安全性和可靠性。（二）建設施工1.用電設施的建設施工應委托具有相應資質的施工單位進行，施工單位應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。2.施工單位應建立健全施工現場安全管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。3.施工過程中，如發(fā)現設計文件與實際情況不符或存在安全隱患時，應及時與設計單位和建設單位溝通，進行變更設計。（三）驗收1.用電設施建設完成后，建設單位應組織供電部門、物業(yè)服務企業(yè)等相關單位進行驗收。2.驗收內容包括用電設施的安裝質量、電氣性能、安全保護裝置等，確保用電設施符合國家相關標準和規(guī)范。3.驗收合格后方可投入使用，驗收不合格的，建設單位應組織施工單位進行整改，直至驗收合格。四、運行與維護（一）日常巡查1.物業(yè)服務企業(yè)應制定用電設施日常巡查制度，明確巡查內容、巡查周期和巡查人員。2.巡查人員應按照巡查制度的要求，對社區(qū)內的用電設施進行定期巡查，及時發(fā)現和處理設施運行中的異常情況。3.巡查內容包括但不限于配電柜、變壓器、配電箱、電表、電線電纜、照明燈具、插座等的外觀、運行狀態(tài)、溫度、聲音等。（二）維護保養(yǎng)1.物業(yè)服務企業(yè)應根據用電設施的運行情況和使用壽命，制定維護保養(yǎng)計劃，定期對用電設施進行維護保養(yǎng)。2.維護保養(yǎng)內容包括但不限于設備清潔、緊固螺絲、潤滑部件、檢測電氣性能、更換老化部件等。3.維護保養(yǎng)工作應由專業(yè)人員進行，確保維護保養(yǎng)質量。（三）故障處理1.當用電設施發(fā)生故障時，巡查人員應及時報告物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)應立即組織專業(yè)人員進行搶修。2.搶修人員應在規(guī)定時間內到達現場，迅速排除故障，恢復供電。3.故障處理過程中，應做好記錄，分析故障原因，采取有效措施防止類似故障再次發(fā)生。（四）應急處置1.社區(qū)應制定用電設施應急預案，明確應急處置流程和各部門、各崗位的職責。2.定期組織開展應急演練，提高應對用電事故的能力。3.發(fā)生用電事故時，應立即啟動應急預案，迅速組織人員進行救援，確保居民生命財產安全。五、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.供電部門應定期對社區(qū)供電設施進行全面檢查，檢查周期不少于每年一次。2.物業(yè)服務企業(yè)應定期對社區(qū)內共用部位用電設施進行全面檢查，檢查周期不少于每半年一次。3.檢查內容包括用電設施的運行狀況、安全保護裝置、電氣連接等，確保用電設施安全可靠。（二）專項檢查1.在重大節(jié)日、重要活動前，應組織開展專項用電安全檢查，確保用電設施正常運行。2.對存在安全隱患的用電設施或區(qū)域，應進行專項檢查，及時整改隱患。（三）隱患排查與治理1.建立用電設施安全隱患排查治理制度，定期對用電設施進行隱患排查。2.對排查出的安全隱患，應進行登記，分析原因，制定整改措施，明確整改責任人，限期整改。3.整改完成后，應進行復查，確保隱患得到徹底消除。六、檔案管理（一）檔案建立1.社區(qū)管理部門、供電部門、物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電設施檔案管理制度，對用電設施的規(guī)劃、設計、建設、驗收、運行、維護、檢查等資料進行歸檔管理。2.檔案內容應包括但不限于用電設施清單、設備圖紙、技術資料、運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、檢查記錄、故障處理記錄等。（二）檔案保管1.檔案應妥善保管，確保檔案的完整性和真實性。2.檔案保管期限應符合國家相關規(guī)定，重要檔案應長期保存。（三）檔案查閱1.因工作需要查閱用電設施檔案的，應辦理查閱手續(xù)，經批準后方可查閱。2.查閱檔案時，應愛護檔案，不得涂改、損壞、丟失檔案。七、用電安全宣傳教育（一）宣傳內容1.普及安全用電知識，提高居民的安全用電意識。2.宣傳用電設施管理辦法，引導居民自覺遵守相關規(guī)定。3.宣傳用電事故案例，吸取教訓，增強居民的自我防范能力。（二）宣傳方式1.利用社區(qū)宣傳欄、公告欄、電子顯示屏等宣傳陣地，定期發(fā)布用電安全知識和相