棚戶租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目用地”）上的部分改造后的商業(yè)用房出租給符合租賃條件的乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，并支持棚戶區(qū)改造后續(xù)工作的順利開(kāi)展。

甲方在本次合作中作為出租方，依法享有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定向乙方收取租金，同時(shí)承擔(dān)維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)安全、提供必要的物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)。甲方保證其出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用要求，且具備合法的出租資質(zhì)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，主要從事購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)的租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。乙方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方提供的棚戶區(qū)改造后的商業(yè)用房，用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并希望通過(guò)合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

乙方在本次合作中作為承租方，依法享有租賃房屋的占有、使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定支付租金，同時(shí)承擔(dān)遵守租賃管理規(guī)定、愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備等義務(wù)。乙方保證其具備合法的租賃資格，并能夠按照本合同約定履行租賃義務(wù)，確保租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的棚戶區(qū)改造后商業(yè)用房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

本次合作背景源于國(guó)家棚戶區(qū)改造政策的推進(jìn)，甲方作為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，通過(guò)合法途徑獲得了項(xiàng)目用地的所有權(quán)或使用權(quán)，并完成了房屋的改造工作。為促進(jìn)棚戶區(qū)改造后續(xù)工作的順利開(kāi)展，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，甲方擬將部分改造后的商業(yè)用房對(duì)外出租。乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且符合甲方對(duì)承租方的資質(zhì)要求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方將上述商業(yè)用房出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在本合同履行期間，甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋，并保證房屋符合法定出租條件；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同的簽訂與履行，既符合國(guó)家棚戶區(qū)改造政策的要求，也符合雙方的實(shí)際需求，有利于促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

本合同所涉及的租賃房屋具體位置、面積、用途、租賃價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，均在本合同其他條款中詳細(xì)約定。雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的棚戶區(qū)改造后商業(yè)用房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與和諧。合同范圍包括但不限于租賃房屋的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同其他條款的詳細(xì)約定。雙方應(yīng)基于本合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“棚戶區(qū)改造后商業(yè)用房”指甲方通過(guò)合法途徑獲得所有權(quán)或使用權(quán)，并完成改造后的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的房屋，包括但不限于商鋪、辦公室等。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按年/月支付。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃期間由甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.“房屋交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求等。

6.“維修責(zé)任”指租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)劃分，由本合同具體約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

（3）甲方應(yīng)確保其出租的房屋合法合規(guī)，具備合法的出租資質(zhì)，并保證房屋在租賃期限內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)安全。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻等公共區(qū)域的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

（7）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間依法享有租賃房屋的占有、使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（8）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如遇政策變化或政府征收等情況，應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，并按照本合同約定處理租賃關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并依法開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行整改。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，如遇房屋需要維修或改造時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。

（7）乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的安全，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，如需乙方配合相關(guān)工作，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

（9）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)將租賃房屋退還給甲方，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金采用包租包管（或包租不包管，根據(jù)實(shí)際情況選擇）方式。租金支付周期為按月支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日（或房屋實(shí)際交付之日）起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月的前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)保證支付租金的款項(xiàng)為合法所得，并承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的稅費(fèi)（根據(jù)稅收政策約定由哪方承擔(dān)）。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均未提出提前解除合同的書(shū)面請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)租XX年，續(xù)租租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及本合同約定另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。任何一方如需變更本合同內(nèi)容或提前解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可變更或解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方收取租金，除乙方已支付的租金外，甲方無(wú)權(quán)要求乙方支付逾期租金或違約金。

（2）如甲方未能按照本合同第五條約定的期限和條件將租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按本合同總租金的XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（4）如甲方未能履行本合同第三條約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有欠付租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方未能按照本合同第五條約定的期限和條件使用租賃房屋，或擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按本合同總租金的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并按本合同總租金的XX%向甲方支付違約金。乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）如乙方未能履行本合同第三條約定的愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用過(guò)高或無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按實(shí)際損壞價(jià)值向甲方支付賠償金。

（5）如乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，造成租賃房屋或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）如乙方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)按本合同剩余租賃期限的XX%向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

4.違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。

2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并書(shū)面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本合同。

4.不可抗力證明：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。否則，承擔(dān)相應(yīng)的不利責(zé)任。

5.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力期間，雙方應(yīng)合理承擔(dān)各自因不可抗力事件而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于緊急處理費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠費(fèi)用等，除非不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失由對(duì)方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.爭(zhēng)議仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃房屋所在地。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭(zhēng)議訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，不因提起訴訟而影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。原告應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，除非仲裁裁決另有認(rèn)定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。如一方使用本合同中載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同需辦理登記備案手續(xù)，則自辦理完畢登記備案手續(xù)之日起生效，但雙方另有約定的除外。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤傋饨鸬腦X%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體解除條件參見(jiàn)本合同相關(guān)條款約定。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。

6.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。本合同未約定的事項(xiàng)，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商