廈門房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路123號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本壹仟萬元人民幣，法定代表人為張三，持有公司營業(yè)執(zhí)照及不動產(chǎn)權(quán)證書，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。甲方的主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，在本合同簽署前已合法持有位于廈門市思明區(qū)湖濱南路456號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為閩（2023）廈門不動產(chǎn)權(quán)第12345號。甲方的聯(lián)系方式為傳真號電子郵箱地址為xiaoming@，通信地址為福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路123號公司總部，郵政編碼為361006。

甲方在本合同中擔(dān)任買方/出租方/委托方，其與乙方基于合法的商業(yè)合作目的，就標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，保證其在本合同簽署前已完全履行所有與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的法律程序，包括但不限于繳清土地出讓金、房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封、共有糾紛或其他可能影響乙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的瑕疵。甲方承諾在合同履行過程中，將積極配合乙方完成所有必要的交接手續(xù)，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付時處于符合合同約定的狀態(tài)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廈門XX投資控股有限公司，住所地位于福建省廈門市海滄區(qū)滄虹路789號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本伍仟萬元人民幣，法定代表人為李四，持有公司營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。乙方的主要經(jīng)營范圍為股權(quán)投資、房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理，在本合同簽署前已對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行充分了解，并同意以本合同約定的條件與甲方進(jìn)行交易。乙方的聯(lián)系方式為固定電電子郵箱地址為lihua@，通信地址為福建省廈門市海滄區(qū)滄虹路789號公司總部，郵政編碼為361031。

乙方在本合同中擔(dān)任賣方/承租方/服務(wù)提供方，其與甲方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的潛在購買者/承租者/服務(wù)需求方，保證其在本合同簽署前已對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、市場價值、法律法規(guī)要求等進(jìn)行全面評估，并同意在本合同約定的框架內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。乙方承諾在合同履行過程中，將按照本合同約定及時支付相關(guān)款項，并配合甲方完成所有必要的法律手續(xù)，確保本合同的順利履行。如乙方為承租方或服務(wù)提供方，其將嚴(yán)格按照本合同約定的租賃期限或服務(wù)期限使用標(biāo)的物業(yè)，并保證不損害標(biāo)的物業(yè)的實(shí)體及權(quán)益。

**背景與前提條件**

本合同的簽署基于甲乙雙方在公平、合理、合法的前提下，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致意見。標(biāo)的物業(yè)位于廈門市核心商業(yè)區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有顯著的投資價值及使用價值。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，確保其在本合同簽署前已取得所有必要的法律文件，并已將標(biāo)的物業(yè)納入本次交易/租賃/服務(wù)范圍。乙方作為交易/租賃/服務(wù)的相對方，已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并同意在本合同約定的價格/租金/服務(wù)費(fèi)用條件下完成相關(guān)權(quán)利義務(wù)的交接。雙方均確認(rèn)，本合同項下的標(biāo)的物業(yè)不存在任何可能影響合同效力的法律障礙，且雙方均具備完全的履約能力。基于上述前提，甲乙雙方同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性與安全性。

本部分內(nèi)容與后續(xù)合同條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。例如，當(dāng)事人信息的詳細(xì)記載是確定合同主體資格、權(quán)利義務(wù)分配及違約責(zé)任的前提；合同簡介則明確了雙方合作的背景及法律基礎(chǔ)，為后續(xù)條款的合理性提供了支撐。在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，本部分內(nèi)容將作為判斷合同效力及責(zé)任歸屬的重要參考依據(jù)。此外，當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性與完整性也是保證合同順利履行及司法認(rèn)定的關(guān)鍵要素，任何信息的遺漏或錯誤均可能導(dǎo)致合同無法生效或履行受阻。因此，本部分內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性與實(shí)用性對整個合同范本的效力與可執(zhí)行性具有決定性意義。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)所進(jìn)行的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作過程的合法、合規(guī)與高效。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價格/租金/服務(wù)費(fèi)用的約定、支付條件的設(shè)定、交付/使用/服務(wù)期限的安排、雙方責(zé)任義務(wù)的劃分、違約情形的處理以及爭議解決方式的約定等。本合同旨在通過雙方嚴(yán)格遵守約定條款，完成標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃/服務(wù)流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。合同范圍明確限定于本合同所載明的標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)事宜，任何超出本合同約定范圍的行為均不具有約束力。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）標(biāo)的物業(yè)：指位于廈門市思明區(qū)湖濱南路456號，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為閩（2023）廈門不動產(chǎn)權(quán)第12345號的不動產(chǎn)，包括其建筑物及附屬設(shè)施。

（2）買方/出租方/委托方（甲方）：指在本合同中作為購買者/出租者/委托人的一方當(dāng)事人。

（3）賣方/承租方/服務(wù)提供方（乙方）：指在本合同中作為出售者/承租者/服務(wù)提供者的一方當(dāng)事人。

（4）支付期限：指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付款項的具體時間節(jié)點(diǎn)。

（5）交付/使用/服務(wù)期限：指本合同約定的標(biāo)的物業(yè)交付/使用/服務(wù)開始及結(jié)束的時間。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)/使用義務(wù)/服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)獲得乙方支付的款項/使用標(biāo)的物業(yè)/享受乙方提供的服務(wù)。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督乙方的行為，確保其行為不損害標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益。甲方應(yīng)按照本合同約定，在支付期限屆滿前向乙方支付相關(guān)款項，并保證支付款項的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)按照本合同約定，在交付期限屆滿前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付時的狀態(tài)符合本合同約定。甲方應(yīng)配合乙方完成所有必要的交接手續(xù)，并提供必要的證明文件。甲方應(yīng)保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封、共有糾紛或其他可能影響乙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的瑕疵。如甲方為出租方，其應(yīng)保證其作為出租方具備合法的出租資格，并按照本合同約定向乙方收取租金，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。如甲方為委托方，其應(yīng)向乙方明確委托事項及要求，并按照本合同約定支付委托費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)/支付義務(wù)/提供服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)獲得甲方交付的標(biāo)的物業(yè)/支付的款項/提供的服務(wù)。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督甲方的行為，確保其行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。乙方應(yīng)按照本合同約定，在支付期限屆滿前向甲方支付相關(guān)款項，并保證支付款項的真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)按照本合同約定，在交付期限屆滿前將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付時的狀態(tài)符合本合同約定。乙方應(yīng)配合甲方完成所有必要的交接手續(xù)，并簽署必要的文件。乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用標(biāo)的物業(yè)/接受甲方提供的服務(wù)，并保證不損害標(biāo)的物業(yè)的實(shí)體及權(quán)益。如乙方為承租方，其應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守租賃管理規(guī)定，愛護(hù)標(biāo)的物業(yè)。如乙方為服務(wù)提供方，其應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量及效果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其在本合同項下的行為符合法律法規(guī)及本合同約定，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方報告標(biāo)的物業(yè)的使用情況/服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。如乙方為買方，其應(yīng)按照本合同約定，及時辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下標(biāo)的物業(yè)的價格/租金/服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹仟萬元整（大寫：壹仟萬元整）（以下簡稱“價款”）。具體價格/租金/服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式如下：

（1）價款構(gòu)成：該價格/租金/服務(wù)費(fèi)用已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)/服務(wù)費(fèi)用，具體包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，以及標(biāo)的物業(yè)在交付時的狀態(tài)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：廈門XX銀行股份有限公司，賬戶名稱：廈門XX投資控股有限公司，賬號：6222020100200000XX。

（3）支付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)，向乙方支付全部價款；乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部價款后，向甲方出具收款憑證。如乙方為承租方，其應(yīng)按照本合同約定的支付周期（如每月/每季/每年）向甲方支付租金，具體支付時間為每個支付周期開始前五日。如乙方為服務(wù)提供方，其應(yīng)按照本合同約定的支付周期（如每月/每季/每年）向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每個支付周期結(jié)束后十日內(nèi)。甲方在支付價款時應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，乙方在收到價款時應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

甲方支付價款前，乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及稅費(fèi)繳納證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗。如甲方未按時支付價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付價款的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過價款的百分之二十。如乙方未按時支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金/服務(wù)費(fèi)用千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過租金/服務(wù)費(fèi)用百分之二十。任何一方逾期支付款項，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/服務(wù)事宜全部完成之日止。具體履行期限如下：

（1）合同生效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）價款/租金/服務(wù)費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)，向乙方支付全部價款；乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部價款后，向甲方出具收款憑證。如乙方為承租方，其應(yīng)按照本合同約定的支付周期（如每月/每季/每年）向甲方支付租金，具體支付時間為每個支付周期開始前五日。如乙方為服務(wù)提供方，其應(yīng)按照本合同約定的支付周期（如每月/每季/每年）向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每個支付周期結(jié)束后十日內(nèi)。

（3）標(biāo)的物業(yè)交付/使用/服務(wù)期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用；乙方應(yīng)在本合同約定的使用/服務(wù)期限（自標(biāo)的物業(yè)交付之日起XX年/月）內(nèi)合理使用標(biāo)的物業(yè)/接受甲方提供的服務(wù)。如乙方為承租方，其應(yīng)在本合同約定的租賃期限（自租賃合同生效之日起XX年/月）內(nèi)按照租賃合同約定使用標(biāo)的物業(yè)。

（4）交接手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付/使用/服務(wù)期限屆滿前，按照本合同約定辦理交接手續(xù)，并簽署必要的文件。

（5）過戶/結(jié)算期限：如乙方為買方，其應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)，辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。如乙方為承租方或服務(wù)提供方，其應(yīng)在合同履行期限屆滿后十日內(nèi)，與甲方辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）支付義務(wù)違約：甲方未按照本合同第四條約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付價款的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過價款的百分之二十。逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為促成合同所支付的費(fèi)用、標(biāo)的物業(yè)的市場上漲損失等。

（2）交付義務(wù)違約：甲方未按照本合同第五條約定交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按價款的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過價款的百分之二十。逾期交付超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）保證義務(wù)違約：甲方未按照本合同第三條約定保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況，導(dǎo)致乙方權(quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為維權(quán)所支付的費(fèi)用、損失賠償?shù)取?/p>

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）支付義務(wù)違約：乙方未按照本合同第四條約定支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金/服務(wù)費(fèi)用千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過租金/服務(wù)費(fèi)用百分之二十。逾期支付超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）使用/服務(wù)義務(wù)違約：乙方未按照本合同第五條約定使用標(biāo)的物業(yè)/接受甲方提供的服務(wù)，或損壞標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方損壞標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方接受甲方提供的服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。

（3）過戶/結(jié)算義務(wù)違約：如乙方為買方，未按照本合同第五條約定辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按價款的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過價款的百分之二十。逾期辦理超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。如乙方為承租方或服務(wù)提供方，未按照本合同第五條約定辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過應(yīng)付費(fèi)用百分之二十。逾期辦理超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行期限需要延長，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

6.4違約金的計算與支付：違約金應(yīng)自逾期之日起計算，直至付清為止。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十日內(nèi)支付違約金，并賠償由此造成的損失。

6.5合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

6.6法律責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。本合同約定的違約責(zé)任與法律責(zé)任可以并行適用。

6.7損失賠償：任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償由此造成的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失、機(jī)會損失等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為限，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時可預(yù)見的最大損失。

6.8爭議優(yōu)先解決：在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同義務(wù)無法履行的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力事件導(dǎo)致合同義務(wù)履行困難的，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要的措施減輕損失，并通知另一方。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行合同，則視為不可抗力事件嚴(yán)重影響合同的履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際情況返還已取得的財產(chǎn)。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議。任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延履行合同或損害對方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

本合同項下的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得單方面中止合同履行，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

（二）提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得單方面中止合同履行，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

仲裁裁決作出后，一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，繼續(xù)履行本合同其他條款，并應(yīng)互相配合，妥善處理合同項下的其他事務(wù)，以減少爭議解決對合同履行的影響。

若一方在收到另一方提起訴訟或仲裁的書面通知后三十日內(nèi)，未對爭議解決方式提出異議，則視為該方同意采用書面通知中載明的爭議解決方式。雙方均應(yīng)遵守爭議解決地的法律及相關(guān)司法解釋，并確保爭議解決過程的合法性與有效性。任何一方不得利用爭議解決機(jī)制進(jìn)行惡意拖延或濫用權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)。一方在收到另一方發(fā)出的通知后，應(yīng)立即確認(rèn)收到，并按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。合同變更書應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，守約方根據(jù)本合同約定解除；（4）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。合同終止不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的效力。

9.4保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。本合同所稱保密信息不包括已公開的信息、已為公眾所知的信息以及一方從有權(quán)獲取該信息的第三方合法獲得的信息。

9.5不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

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