2025辦公樓裝潢設(shè)計(jì)管理合同（租賃）本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵編：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵編：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于裝潢設(shè)計(jì)管理及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；乙方有意承租該租賃物，并承諾按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓，以下簡稱“辦公樓”。1.2辦公樓的建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)。1.3甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。1.4乙方承租租賃物的用途為裝潢設(shè)計(jì)管理及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃租賃物，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未按期支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每（月/季度/年）開始前的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料，確保租賃物的合法性。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承租行為，確保乙方按約定用途使用租賃物。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，因租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的安全問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同的約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展裝潢設(shè)計(jì)管理及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.2.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。5.2租賃物的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。5.3乙方應(yīng)按約定支付上述費(fèi)用，逾期支付的，按本合同第三條第3.4款的約定處理。第六條裝潢設(shè)計(jì)管理及相關(guān)要求6.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝潢設(shè)計(jì)管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及相鄰tenant的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝潢設(shè)計(jì)及管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。6.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔與完好，不得隨意丟棄垃圾或損壞設(shè)施設(shè)備。6.4乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得產(chǎn)生噪音、異味或其他可能影響周邊環(huán)境的行為。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好地歸還甲方，不得拆除任何固定裝置或損壞租賃物。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除按約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方擅自改變租賃物用途或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方無故提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：