2025如何編寫(xiě)購(gòu)房門(mén)合同書(shū)購(gòu)房合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)合同編號(hào)為，規(guī)劃用途為。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。余下房款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款支付。2.3若乙方選擇銀行按揭貸款，乙方應(yīng)確保其貸款申請(qǐng)符合銀行的貸款條件，并按時(shí)履行還款義務(wù)。若因乙方原因?qū)е沦J款不能按時(shí)發(fā)放，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收定金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備下列條件：房屋取得《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋已取得《房屋所有權(quán)證》；房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)）已安裝并可正常使用。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房屋交接單》。驗(yàn)房過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響本合同的履行。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬登記。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元/日，直至登記完成為止；若因乙方原因?qū)е逻t延，則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及定金；有權(quán)要求乙方按合同約定履行付款義務(wù)；有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2甲方義務(wù)：保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；保證該房屋不存在未了結(jié)的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；按時(shí)完成房屋交付并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：有權(quán)按合同約定支付購(gòu)房款并取得該房屋的所有權(quán)；有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按逾期金額的每日‰向甲方支付違約金。6.2若甲方未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金人民幣元/日。6.3若任何一方因違反本合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：