2025年北京市自行成交房屋租賃合同范本模板合同編號(hào)：合同雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本情況1.1出租房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為，樓房為第層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2房屋用途：該房屋僅限于使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)屬于出租方，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條：租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方若需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商，簽訂書面續(xù)租協(xié)議，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金一次性支付，每期支付時(shí)間為個(gè)月，下次支付時(shí)間為前一期租金到期之日提前日支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方賬戶信息：開戶銀行為，賬戶名稱為，賬號(hào)為。3.3任何一方不得擅自提高或降低租金，若需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：押金的收取與退還4.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行合同義務(wù)的保證金。4.2押金僅用于以下用途：因承租方原因?qū)е碌淖饨?、費(fèi)用的拖欠；因承租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備的損壞；以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3租賃期滿后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息），若有損壞或拖欠費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2有權(quán)檢查房屋使用情況，確保承租方合法使用房屋。5.1.3保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并在簽訂合提供相關(guān)證明文件。5.1.4負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，但不得進(jìn)行非法活動(dòng)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2.2按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用。5.2.4在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，不得進(jìn)行危害房屋安全的行為。第六條：合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失：6.2.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過日的；6.2.2承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；6.2.3承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；6.2.4承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的。6.3有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失：6.3.1出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的；6.3.2出租方無正當(dāng)理由收回房屋的。第七條：違約責(zé)任7.1承租方逾期支付租金的，每日按租金的%支付違約金，逾期超過日的，出租方有權(quán)解除合同。7.2承租方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求賠償損失。7.3出租方違約的，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償承租方產(chǎn)生的損失。7.4因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，填寫《房屋交接單》，并簽字確認(rèn)。9.2租賃期間，雙方應(yīng)保持通訊暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)一