建筑樁基專用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01ABCDXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，聯(lián)系方式甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、投資咨詢。

甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完善的架構(gòu)和獨(dú)立的民事行為能力。為滿足XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）樁基工程施工的需求，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，擬委托乙方提供專業(yè)的樁基工程服務(wù)。甲方在項(xiàng)目選址已完成地質(zhì)勘察，具備開(kāi)展樁基工程建設(shè)的必要條件，且已取得項(xiàng)目所需的相關(guān)政府審批文件?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目樁基工程的建設(shè)事宜達(dá)成合作意向，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX國(guó)際大廈25層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230108MA01DEF123。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年5月15日，聯(lián)系方式乙方經(jīng)營(yíng)范圍：地基基礎(chǔ)工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、建筑工程施工總承包。

乙方系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，擁有豐富的樁基工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方的資質(zhì)等級(jí)為XX（如：地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級(jí)），并在近三年內(nèi)已成功完成多個(gè)類似規(guī)模的樁基工程項(xiàng)目，積累了完整的工程案例和業(yè)績(jī)記錄。乙方承諾在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及行業(yè)規(guī)范?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目的樁基工程施工單位。

雙方合作背景及前提條件：

本項(xiàng)目位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，屬于XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目地基條件復(fù)雜，根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告顯示，場(chǎng)地存在軟弱夾層及基巖埋深較淺等問(wèn)題，需采用XX（如：鉆孔灌注樁、靜壓樁等）樁基方案進(jìn)行地基處理。為保障工程建設(shè)的順利實(shí)施，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研和資質(zhì)審核，最終選定乙方作為樁基工程的總承包單位。乙方同意按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成樁基工程施工任務(wù)，雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

本合同范本的訂立，旨在明確雙方在本項(xiàng)目樁基工程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保工程質(zhì)量和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并自愿受其約束。本合同范本的附件（如地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成XX項(xiàng)目樁基工程的施工任務(wù)，確保樁基工程的質(zhì)量、安全及工期符合要求，為后續(xù)主體結(jié)構(gòu)的建造提供穩(wěn)定可靠的地基基礎(chǔ)。具體范圍包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及施工設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行樁基工程的施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員、施工建設(shè)、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全管理和竣工驗(yàn)收等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)完成所有樁基的成孔、鋼筋籠制作與安裝、混凝土澆筑、樁身垂直度及承載力檢測(cè)等核心施工環(huán)節(jié)，并承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)；

3.乙方需配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行施工過(guò)程的監(jiān)督檢查，提供施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及完整的竣工資料；

4.樁基工程采用XX（如：C30混凝土、HPB300鋼筋等）材料，并需滿足設(shè)計(jì)要求的單樁承載力特征值XX噸，成樁合格率需達(dá)到XX%以上；

5.本合同范本未明確約定的其他與樁基工程直接相關(guān)的附屬工作，如場(chǎng)地平整、臨時(shí)水電接駁等，均由乙方承擔(dān)。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資的商業(yè)綜合體項(xiàng)目；

2.“樁基工程”指本合同項(xiàng)下所有樁基施工及配套檢測(cè)工作，包括但不限于鉆孔灌注樁、靜壓樁等類型；

3.“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供的經(jīng)審批備案的樁基工程設(shè)計(jì)文件；

4.“地質(zhì)勘察報(bào)告”指由具備資質(zhì)的單位出具的、用于指導(dǎo)樁基施工的地質(zhì)資料；

5.“竣工驗(yàn)收”指由甲方設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)及施工單位共同對(duì)樁基工程完成的最終驗(yàn)收程序；

6.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及施工許可文件，并保證資料真實(shí)性；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樁基工程周邊的第三方關(guān)系，如管線遷改、交通疏導(dǎo)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（4）甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理，乙方應(yīng)無(wú)條件配合監(jiān)理工作；

（5）工程款支付節(jié)點(diǎn)及比例按本合同第五條約定執(zhí)行，甲方需按約定及時(shí)撥付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工程結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的XX%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后XX日內(nèi)一次性付清。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方作為工程總承包方，需組建不低于XX人的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，主要管理人員需具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格；

（2）乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隱蔽工程驗(yàn)收前需書面通知甲方及監(jiān)理單位到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得隱蔽；

（3）乙方需自行采購(gòu)所有工程材料，并提交材料檢測(cè)報(bào)告供甲方審核，不合格材料嚴(yán)禁使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)；

（4）乙方必須購(gòu)買工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)XX%，并將保單復(fù)印件提交甲方備案；

（5）施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，乙方需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任；

（6）乙方需按合同約定編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并每月提交進(jìn)度報(bào)告，進(jìn)度滯后XX天以上，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同；

（7）樁基工程出現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并扣減相應(yīng)工程款；

（8）乙方需在工程竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)提交完整的竣工資料電子版及紙質(zhì)版XX套，資料不全或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方無(wú)法報(bào)審的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（9）合同履行期間，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，否則甲方有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任；

（10）乙方需遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、消防及文明施工規(guī)定，因乙方原因造成的行政處罰由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下樁基工程的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有施工費(fèi)用；

2.價(jià)格依據(jù)：工程總價(jià)已考慮XX（如：地質(zhì)條件、樁型、設(shè)計(jì)要求等）因素，采用固定總價(jià)方式結(jié)算，價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整而變更；

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，乙方需提供等額發(fā)票及收款銀行賬戶信息；

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XX元；

（2）樁基工程完成XX%后，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XX元；

（3）全部樁基工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的XX%，即人民幣XX元；

（4）質(zhì)保期滿且無(wú)任何質(zhì)量爭(zhēng)議后XX日內(nèi)，甲方支付剩余XX%的質(zhì)保金，即人民幣XX元；

5.支付違約：甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至樁基工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算支付完畢之日終止，總有效期限預(yù)計(jì)XX個(gè)月；

2.開(kāi)工期限：乙方收到甲方全部施工資料及首筆工程款后XX日內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，若甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延誤，工期相應(yīng)順延；

3.工期要求：總工期為XX日歷天，自開(kāi)工之日起計(jì)算，包含法定節(jié)假日；

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）樁基工程完成XX%應(yīng)于XX年XX月XX日前達(dá)到；

（2）全部工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；

（3）乙方需在竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)提交完整的竣工資料；

5.逾期責(zé)任：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：甲方未按本合同第四條約定的節(jié)點(diǎn)及金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，同時(shí)乙方可暫停施工直至款項(xiàng)付清；若甲方在合同解除后仍不支付任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方還需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）；

（2）資料提供延遲：甲方未按時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)資料等，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，且工期相應(yīng)順延；若因甲方資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工，所有返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）解除合同：若甲方單方解除合同，除支付已完成工程量的結(jié)算款外，還需向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：

①隱蔽工程驗(yàn)收不合格：乙方必須在收到通知后XX日內(nèi)無(wú)條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且該部分工程量不計(jì)入結(jié)算；

②竣工驗(yàn)收不合格：若因乙方原因?qū)е聵痘休d力不達(dá)標(biāo)或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷，乙方需負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行加固處理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)工程款；若問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失；

③材料不合格：乙方使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并拆除已施工部分，所有拆除及重新施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。

（2）工期延誤：

①一般延誤：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

②嚴(yán)重延誤：逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及合同總價(jià)XX%的違約金，甲方保留追究乙方窩工損失的權(quán)利；

③惡意拖延：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕開(kāi)工或故意拖延工期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的第三方索賠及合同預(yù)期利益損失。

（3）安全責(zé)任：

①發(fā)生一般安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等），且甲方有權(quán)解除合同并扣減XX%的工程款；

②發(fā)生重大安全事故，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方無(wú)限期賠償責(zé)任的權(quán)利。

（4）轉(zhuǎn)包分包：若乙方將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金減免：若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互免違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償包括但不限于直接損失、合同預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等不可預(yù)見(jiàn)的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，否則需承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后共同確認(rèn)，作為結(jié)算和責(zé)任劃分的依據(jù)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)完成善后處理，包括材料清點(diǎn)、設(shè)備回收等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟準(zhǔn)備：訴訟期間，非爭(zhēng)議方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分，且爭(zhēng)議解決不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)積極配合法院取證，提供真實(shí)有效的證據(jù)材料。

3.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決以本合同及附件、施工記錄、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等為證據(jù)，若存在不同證據(jù)，以書面證據(jù)優(yōu)先，證人證言需經(jīng)法院核實(shí)后采信。

4.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)在判決生效后要求對(duì)方支付實(shí)際發(fā)生的合理維權(quán)費(fèi)用。

5.仲裁補(bǔ)充：若雙方在合同簽訂時(shí)約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)互相尊重仲裁結(jié)果，未經(jīng)仲裁裁決生效不得就同一爭(zhēng)議再行訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。電子郵箱和傳真的發(fā)送地址已在合同首部載明，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或一方單方作出的變更無(wú)效。

3.分包管理：乙方不得將主體工程轉(zhuǎn)包，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位需符合本合同對(duì)乙方的資質(zhì)要求，且乙方對(duì)分包單位的施工行為、質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（