簡易幕墻施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全民事責(zé)任能力。甲方擬投資建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。為提升項(xiàng)目建筑品質(zhì)及商業(yè)價(jià)值，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供高品質(zhì)的幕墻工程施工服務(wù)。甲方在項(xiàng)目前期已取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可證及施工許可證，并已完成項(xiàng)目地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程，具備進(jìn)行幕墻工程施工的法定條件。甲方通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為本項(xiàng)目的幕墻工程承建單位，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。甲方的最終目標(biāo)是確保幕墻工程按照設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并順利通過竣工驗(yàn)收，為后續(xù)項(xiàng)目的銷售及租賃運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。

乙方在本次合作中需嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求完成幕墻系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、材料采購、現(xiàn)場施工及驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量和工期符合合同約定。甲方的委托行為是基于對(duì)乙方專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力及過往業(yè)績的綜合認(rèn)可，乙方亦承諾以專業(yè)化的服務(wù)滿足甲方對(duì)幕墻工程的功能性、美觀性及耐久性要求。雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本合同所涉幕墻工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目，具體施工范圍包括但不限于該項(xiàng)目地面上至XX層、地下至XX層的全部外立面幕墻系統(tǒng)，涉及面積約XX平方米，主要采用XX型材、XX玻璃及XX五金件等材料。甲方將提供必要的施工場地及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合乙方施工，乙方則需確保工程符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，共同推動(dòng)幕墻工程的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX幕墻工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)幕墻工程企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的壹級(jí)幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的幕墻工程施工經(jīng)驗(yàn)及完善的售后服務(wù)體系。乙方在承接本合同項(xiàng)下的幕墻工程時(shí)，將投入具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員及施工設(shè)備，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展施工活動(dòng)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方在投標(biāo)及合同談判階段已充分了解甲方的項(xiàng)目需求，并承諾在本合同履行期間提供全流程的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于施工方案編制、材料樣品確認(rèn)、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量自檢及配合竣工驗(yàn)收等。乙方的最終目標(biāo)是按照合同約定完成幕墻工程，并通過甲方及第三方監(jiān)理單位的驗(yàn)收，獲得合法的工程款結(jié)算。

根據(jù)雙方約定，乙方將組建由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員及各工種施工人員組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)幕墻工程的具體實(shí)施。在施工過程中，乙方需嚴(yán)格遵守甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，并主動(dòng)與甲方及項(xiàng)目其他參建單位溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方將按照合同約定采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的幕墻材料，并承擔(dān)材料的質(zhì)量保證責(zé)任。甲方的委托是基于對(duì)乙方技術(shù)實(shí)力及信譽(yù)的信任，乙方亦承諾以誠信、高效的服務(wù)完成本合同項(xiàng)下的工作。雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方均不得隨意變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本合同所涉幕墻工程的具體位置、范圍及材料要求已在合同其他章節(jié)詳細(xì)列明，乙方將嚴(yán)格依據(jù)合同約定履行施工義務(wù)。雙方均應(yīng)恪守本合同約定，共同保障幕墻工程的順利實(shí)施及質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）幕墻工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)完成幕墻系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、材料采購、現(xiàn)場施工及驗(yàn)收工作，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)幕墻工程在功能性、美觀性及耐久性方面的預(yù)期目標(biāo)。本合同涉及的幕墻工程具體范圍包括但不限于本項(xiàng)目地面上至XX層、地下至XX層的全部外立面幕墻系統(tǒng)，涉及面積約XX平方米。該幕墻系統(tǒng)主要采用XX型材、XX玻璃及XX五金件等材料，具體技術(shù)參數(shù)及設(shè)計(jì)要求以甲方提供的最新施工圖紙及附件為準(zhǔn)。雙方將通過本合同的履行，共同完成幕墻工程的建造、安裝及驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)意圖并順利通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收，為項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營提供保障。合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容涵蓋但不限于施工方案的編制與審批、材料樣品的確認(rèn)與采購、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控、安全文明施工管理、工程進(jìn)度控制以及配合甲方完成竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。雙方均應(yīng)圍繞合同目的展開合作，確保幕墻工程按質(zhì)按量完成。

第二條定義

為本合同的順利履行，雙方對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

1.“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)的幕墻工程設(shè)計(jì)圖紙及后續(xù)變更圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖及技術(shù)說明等。

2.“國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布或推薦的現(xiàn)行有效的幕墻工程施工及驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133）等。

3.“工程量”指根據(jù)施工圖紙及實(shí)際施工情況計(jì)算得出的幕墻工程各分項(xiàng)工程的數(shù)量，以雙方簽字確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。

4.“竣工驗(yàn)收”指由甲方，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位共同參與，對(duì)幕墻工程是否符合設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)的檢查確認(rèn)過程。

5.“變更”指在合同履行過程中，任何一方提出的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙、材料規(guī)格或施工工藝的修改意見，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及其他法律后果。

8.“保質(zhì)期”指幕墻工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體期限以國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求完成幕墻工程施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的施工記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告及材料檢驗(yàn)報(bào)告等文件。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場地及施工便道，并確保乙方施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。甲方需協(xié)調(diào)項(xiàng)目其他參建單位與乙方的施工配合，避免因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況對(duì)乙方的施工進(jìn)行考核。甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的發(fā)票及付款申請(qǐng)資料。

（4）甲方有權(quán)參與幕墻工程的竣工驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出書面意見。若乙方未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至合格為止。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的變更范圍內(nèi)提供變更指令，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用或工期影響。甲方提出的變更若涉及設(shè)計(jì)變更，需提供經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)的變更圖紙。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚬こ掏９さ呢?zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間應(yīng)保證其主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，避免因甲方原因?qū)е履粔こ虛p壞。

（7）甲方應(yīng)提供完整的工程資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合乙方辦理工程備案及結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或設(shè)計(jì)存在問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供建議方案。

（2）乙方應(yīng)組建由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員及各工種施工人員組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照施工圖紙及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有施工材料、設(shè)備、機(jī)具的采購、運(yùn)輸及保管責(zé)任，并確保材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求。乙方需提供材料樣品供甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換材料。

（4）乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因其施工原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，并每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查及竣工驗(yàn)收工作，對(duì)甲方提出的整改意見應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。若幕墻工程未通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)無條件返工直至合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)提供為期XX年的幕墻工程保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部件。乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修請(qǐng)求。

（8）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，并承擔(dān)因其行為給甲方造成的罰款或損失的全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理施工人員的相關(guān)證件及保險(xiǎn)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

（9）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方主體結(jié)構(gòu)存在問題的，應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)提供解決方案，否則乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管工程資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方完成工程備案及結(jié)算手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦Y料缺失或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同幕墻工程的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等全部費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格以雙方簽字確認(rèn)的工程量清單及調(diào)整協(xié)議為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）主體幕墻結(jié)構(gòu)安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）幕墻工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)，若幕墻工程無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方付款前，向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無誤后按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。若乙方延遲開具發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲付款。

4.任何一方變更合同內(nèi)容導(dǎo)致價(jià)款增減的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整支付金額及時(shí)間。甲方提出的變更若增加工程量，乙方應(yīng)在變更實(shí)施前提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后按約定支付。

5.乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息用于收款，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX幕墻工程有限公司。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供履約保證金或銀行保函，具體要求以合同附件為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至幕墻工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月。乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)進(jìn)場施工，并按照施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃完成全部幕墻工程。

2.乙方的具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）前期準(zhǔn)備及材料采購：XX天；

（2）主體幕墻安裝：XX天；

（3）收邊收口及細(xì)節(jié)處理：XX天；

（4）自檢及整改：XX天；

（5）配合竣工驗(yàn)收：XX天。

3.若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但最長不得超過XX天。乙方因甲方原因?qū)е碌捻樠庸て?，有?quán)要求甲方支付相應(yīng)工期的費(fèi)用補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的XX%÷月。

4.乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄、質(zhì)保書等，甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成審核并辦理結(jié)算手續(xù)。

5.保修期自幕墻工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)無條件返修并承擔(dān)費(fèi)用；若非乙方原因，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于同類工程的常規(guī)維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及預(yù)期利潤。

（2）甲方未按約定提供施工場地、水電或協(xié)調(diào)第三方配合的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此遭受的全部損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX個(gè)月仍未處理的，乙方有權(quán)單方辦理結(jié)算并要求甲方支付全部工程款及違約金。

（4）甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失，損失金額包括但不限于材料差價(jià)、返工費(fèi)用及工期延誤損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、租金損失或銷售損失。

（2）工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用，返工期間造成的工期延誤，乙方應(yīng)按本條約定支付違約金。若因乙方原因?qū)е路倒こ^XX天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償雙倍違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（3）乙方使用不合格材料或未按規(guī)范施工導(dǎo)致幕墻工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用及商譽(yù)損失。甲方有權(quán)要求乙方拆除問題部位并重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時(shí)提交竣工資料或拒絕配合竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX個(gè)月的，甲方有權(quán)單方竣工驗(yàn)收并認(rèn)定工程合格，乙方應(yīng)接受驗(yàn)收結(jié)果并按約定支付工程款。

（5）乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用XX倍的違約金，違約金上限為合同總價(jià)款的XX%。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息價(jià)值或合同總價(jià)款XX%的較高者。

（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的直接損失，包括但不限于合同款、預(yù)期利潤、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商調(diào)整，但違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取措施擴(kuò)大損失的部分仍需承擔(dān)責(zé)任。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍未達(dá)成一致意見的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各自承擔(dān)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)合同履行，已履行的部分按實(shí)際情況結(jié)算，尚未履行的部分可延期履行。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按已完成部分結(jié)算。

6.不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明等，由提供方承擔(dān)證明責(zé)任。任何一方不得故意隱瞞或拖延提供不可抗力證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款獨(dú)立存在，不影響合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，并選擇以下一種方式解決爭議：

（1）適用法律：以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)；

（2）管轄法院：由本合同簽訂地或工程所在地法院管轄；

（3）訴訟程序：采用普通程序?qū)徖恚p方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，非爭議部分不受訴訟影響。

4.若任何一方在訴訟前申請(qǐng)仲裁，且另一方未提出異議的，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則參照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、公開爭議內(nèi)容或采取報(bào)復(fù)措施。任何一方違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.爭議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到判決或裁決書后XX日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7.本合同爭議解決條款具有獨(dú)立性，不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意不得變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，交付時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或變更，均不產(chǎn)生法律約束力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可將非核心分包工程（如特定材料供應(yīng)、專業(yè)檢測等）委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)分包工程的全責(zé)。分包單位應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換或修改無效條款，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.不可抗力優(yōu)先：不可抗力條款（第七條）優(yōu)先于其他條款適用，任何與不可抗力條款沖突的約定，以不可抗力條款為準(zhǔn)。

8.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部列明的地