商業(yè)樓宇冷暖系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________________第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物第一條當(dāng)事人信息1.1甲方（樓宇所有權(quán)人/管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（維護(hù)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條標(biāo)的物2.1維護(hù)標(biāo)的：位于____________________的商業(yè)樓宇冷暖系統(tǒng)，包括但不限于空調(diào)、供暖設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。2.2維護(hù)范圍：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述冷暖系統(tǒng)的日常維護(hù)、定期檢查、維修保養(yǎng)及緊急故障處理。第二章維護(hù)期限與工作內(nèi)容第三條維護(hù)期限3.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條工作內(nèi)容4.1日常維護(hù)：4.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)冷暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保證設(shè)備運(yùn)行正常。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等日常保養(yǎng)工作。4.1.3乙方應(yīng)保證冷暖系統(tǒng)在非工作時(shí)間內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.2定期檢查：4.2.1乙方應(yīng)每____個(gè)月對(duì)冷暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查一次，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、部件磨損情況、能源消耗等。4.2.2乙方應(yīng)在檢查結(jié)束后向甲方提交檢查報(bào)告，并提出必要的維護(hù)建議。4.3維修保養(yǎng)：4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，保證設(shè)備在合同期限內(nèi)正常運(yùn)行。4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.4緊急故障處理：4.4.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急故障通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.4.2乙方應(yīng)保證在緊急情況下迅速排除故障，恢復(fù)正常運(yùn)行。第三章維護(hù)費(fèi)用及支付方式第五條維護(hù)費(fèi)用5.1本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。5.2具體支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。5.2.2中期付款：維護(hù)期限過(guò)半時(shí)支付人民幣_(tái)___元。5.2.3尾款：維護(hù)期限到期前支付人民幣_(tái)___元。第六條付款方式6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行支付。6.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第七條保密條款第七條保密條款7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。第八條違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條解除合同第九條解除合同9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。[以下為空白合同編號(hào)及甲乙雙方信息]合同編號(hào)：__________________甲方（樓宇所有權(quán)人/管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（維護(hù)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第十二條質(zhì)量保證12.1乙方承諾所提供的服務(wù)和更換的部件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全、高效。12.2乙方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并在合同期限內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)。第十三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1甲方應(yīng)在乙方完成每項(xiàng)維護(hù)工作后進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的技術(shù)指標(biāo)。第十四條驗(yàn)收程序14.1乙方在完成維護(hù)工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。14.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。14.3若甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或重新處理。第十五條驗(yàn)收不合格處理15.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。15.2因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十六條技術(shù)檔案16.1乙方應(yīng)建立和維護(hù)冷暖系統(tǒng)的技術(shù)檔案，包括但不限于設(shè)備清單、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。16.2技術(shù)檔案應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)更新，甲方有權(quán)查閱。第七章人員培訓(xùn)與支持第十七條人員培訓(xùn)17.1乙方應(yīng)對(duì)甲方指定人員進(jìn)行必要的操作培訓(xùn)，保證甲方人員能夠正確使用和維護(hù)冷暖系統(tǒng)。17.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備操作、故障排除、安全注意事項(xiàng)等。第十八條技術(shù)支持18.1乙方應(yīng)提供及時(shí)的技術(shù)支持，保證甲方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題能夠得到快速解決。18.2技術(shù)支持可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方式進(jìn)行。第十九條響應(yīng)時(shí)間19.1乙方應(yīng)在接到甲方技術(shù)支持請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。19.2對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。第八章檢查與報(bào)告第二十條定期檢查20.1乙方應(yīng)按照約定的檢查計(jì)劃對(duì)冷暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查。20.2定期檢查應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、功能指標(biāo)、能耗分析等。第二十一條檢查報(bào)告21.1乙方應(yīng)在每次檢查后向甲方提交檢查報(bào)告。21.2檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果、發(fā)覺(jué)問(wèn)題、建議措施等內(nèi)容。第二十二條特殊情況報(bào)告22.1當(dāng)冷暖系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況或故障時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。22.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括故障現(xiàn)象、原因分析、處理措施等。第九章設(shè)備更新與改造第二十三條設(shè)備更新23.1當(dāng)冷暖系統(tǒng)中的設(shè)備達(dá)到使用壽命或功能不滿足要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出設(shè)備更新建議。23.2更新設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條設(shè)備改造24.1如因甲方需求或技術(shù)進(jìn)步，需要對(duì)冷暖系統(tǒng)進(jìn)行改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案。24.2改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第二十五條環(huán)境保護(hù)25.1乙方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，防止污染和損害環(huán)境。25.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第二十六條節(jié)能措施26.1乙方應(yīng)積極采取節(jié)能措施，降低冷暖系統(tǒng)的能耗。26.2乙方應(yīng)在檢查報(bào)告中提出節(jié)能建議，并協(xié)助甲方實(shí)施。26.1乙方應(yīng)定期對(duì)冷暖系統(tǒng)進(jìn)行能源審計(jì)，評(píng)估能源使用效率。26.2乙方應(yīng)向甲方提出提高能源使用效率的具體方案。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第二十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬27.1乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所產(chǎn)生或獲取的任何技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息，歸乙方所有。27.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述信息用于本協(xié)議約定以外的目的。第二十八條保密義務(wù)28.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。28.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第二十九條保密例外29.1本協(xié)議約定的保密義務(wù)不適用于以下信息：29.1.1公眾已知的或通過(guò)合法途徑獲得的；29.1.2任何第三方已合法披露的；29.1.3甲方自行開(kāi)發(fā)的或從其他第三方獨(dú)立獲得的。第十二章協(xié)議的終止與解除第三十條協(xié)議終止條件30.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：30.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；30.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；30.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第三十一條協(xié)議解除條件31.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：31.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；31.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；31.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第三十二條終止或解除的程序32.1一方提出終止或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。32.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止或解除本協(xié)議。32.3協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章附則第三十三條協(xié)議的生效與修改33.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。33.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第三十四條文本34.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三十五條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。[以下為空白合同編號(hào)及甲乙雙方信息]合同編號(hào)：__________________甲方（樓宇所有權(quán)人/管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_________________