長沙家具租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：長沙XX家具有限公司

甲方地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖路359號中建國際廣場B座2501室

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：長沙XX家居租賃服務(wù)有限公司

乙方地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路238號華菱嘉園A棟1802室

乙方法定代表人/負責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，基于雙方在長沙地區(qū)家具租賃領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及市場需求，甲方作為家具所有方及出租方，乙方作為家具承租方及服務(wù)提供方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方根據(jù)乙方需求提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及市場流行趨勢的家具產(chǎn)品，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃家具。雙方基于平等、自愿、公平的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范家具租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同范本旨在通過法律框架約束雙方行為，確保租賃過程合法合規(guī)，并為后續(xù)履行提供明確指引。合同內(nèi)容涉及家具種類、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維護責(zé)任、違約處理等核心條款，均以雙方實際需求及行業(yè)慣例為基礎(chǔ)制定，具有法律效力。雙方確認，本合同簽訂前已充分了解各自責(zé)任，并承諾嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為家具出租方與乙方作為家具承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在長沙家具租賃業(yè)務(wù)中的合作合法、有序、高效進行。合同范圍涵蓋家具的選配、交付、使用、維護、歸還等全過程管理。具體內(nèi)容包括：1.明確家具的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.約定租賃期限、租金支付方式及金額；3.規(guī)定家具的交付與驗收流程；4.細化家具使用過程中的維護責(zé)任與費用承擔(dān)；5.明確家具的歸還標(biāo)準(zhǔn)及違約處理措施；6.約定爭議解決方式及適用法律。本合同旨在通過規(guī)范化操作，降低租賃風(fēng)險，保障雙方利益，促進家具租賃市場的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**家具**：指本合同附件中列明的由甲方提供給乙方租賃使用的各類家居用品，包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌椅、柜類、茶幾等。

2.**租賃期限**：指本合同約定的家具租賃起止時間，自交付之日起至歸還之日止。

3.**租金**：指乙方因使用甲方提供的家具而應(yīng)向甲方支付的費用，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。

4.**押金**：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，合同終止且家具無損壞或按約定賠償后予以退還。

5.**維護責(zé)任**：指雙方根據(jù)合同約定對家具使用過程中的保養(yǎng)、維修等事項的權(quán)利與義務(wù)。

6.**歸還標(biāo)準(zhǔn)**：指家具在使用期滿或合同解除時應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)要求，包括清潔度、功能完好性等。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對家具的使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保提供的家具符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能，交付前已完成必要清潔及調(diào)試。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用家具，禁止乙方將家具用于生產(chǎn)、經(jīng)營或其他可能造成損壞的行為。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理家具的交付手續(xù)，并提供必要的安裝、調(diào)試服務(wù)（如合同約定）。交付時應(yīng)共同驗收，并在驗收單上簽字確認。

（5）在租賃期間，如因家具本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換同等條件的家具。

（6）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后要求乙方返還家具，并有權(quán)對家具狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)非自然損耗的損壞，有權(quán)要求乙方賠償。

（7）甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的押金，并在合同終止、家具歸還且無損壞或已賠償損失后30日內(nèi)退還押金。

（8）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于家具租賃的法律法規(guī)，依法納稅，并配合乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)（如需）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的家具，并在租賃期內(nèi)享有家具的占有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付租金，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按合同約定用途合理使用家具，不得擅自改裝、轉(zhuǎn)租或用于非法活動，因乙方過錯造成的損壞應(yīng)全額賠償。

（4）乙方應(yīng)愛護家具，日常使用中產(chǎn)生的正常損耗由甲方承擔(dān)，非正常損耗或人為損壞（如刮痕、污漬、部件缺失等）由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)家具使用過程中的維護費用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，如需甲方提供專業(yè)維修服務(wù)，費用由乙方承擔(dān)（除非屬于甲方責(zé)任范圍）。

（6）乙方應(yīng)按時將家具歸還給甲方，歸還時應(yīng)保持家具整潔，功能完好，并配合甲方進行驗收。如因乙方原因?qū)е录揖邿o法歸還或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于家具存放、使用的各項管理規(guī)定，并配合甲方進行必要的檢查。

（8）合同解除或終止時，乙方應(yīng)主動通知甲方，并按約定完成家具的歸還手續(xù)。如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)剩余租金及押金。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，并在合同期間保持通訊暢通，以便接收甲方通知。

第四條價格與支付條件

本合同項下的家具租賃價格及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付家具租賃費，具體金額以雙方確認的《家具租賃清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同附件具有同等法律效力。清單中列明了各類家具的名稱、數(shù)量、規(guī)格及對應(yīng)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月應(yīng)繳租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：長沙XX家具有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行長沙梅溪湖支行

銀行賬號：4200198776543210

3.首期支付：本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即租賃第一個月租金的全額。后續(xù)租金按月支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。該押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，合同正常終止且家具無損壞、無缺失情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還乙方。如因乙方原因造成家具損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用或賠償金，不足部分乙方仍需補足。

5.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的家具維修費（自然損耗除外）、清潔費、保險費等由乙方承擔(dān)，除非本合同另有約定或?qū)儆诩追截?zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方相關(guān)費用通知后10日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止，共計十二個月。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。逾期未提出申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同自動終止。

3.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后5個工作日內(nèi)將乙方租賃的家具按照《家具租賃清單》所列明的規(guī)格、數(shù)量和地點交付給乙方。交付地點為乙方指定的長沙市雨花區(qū)勞動西路238號華菱嘉園A棟1802室。

4.驗收時間：家具交付時應(yīng)進行驗收，雙方應(yīng)在《家具驗收單》上簽字確認。驗收合格后，乙方方可使用。如乙方在交付后3日內(nèi)發(fā)現(xiàn)家具存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以處理。逾期未處理或處理不符合要求的，乙方有權(quán)拒收或要求甲方更換。

5.歸還時間：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在本合同約定的歸還時間（或提前通知甲方后雙方商定的時間）內(nèi)，將家具完好地歸還給甲方。歸還地點為交付地點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如果甲方未能按合同約定時間交付家具，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金0.5%的違約金。逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付累計違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)交付的家具不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)負責(zé)更換或修復(fù)。逾期未處理的，乙方可自行委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，并按本條(1)款計算違約金。

(3)甲方無正當(dāng)理由提前收回家具的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

(4)甲方違反合同約定扣除押金金額超過實際損失的部分，超出部分應(yīng)雙倍返還給乙方。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如果乙方未能按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付租金1%的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部剩余租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方立即歸還家具，并賠償因此給甲方造成的名譽損失（如有）。

(2)乙方擅自改變家具用途或結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、出借、損壞或丟失租賃家具的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于維修費、重置費以及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償費用，不足部分乙方可補足。對故意損壞或丟失的行為，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

(3)乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按約定時間歸還家具的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金1.5%的違約金。逾期超過15日的，甲方除收取違約金外，還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于家具價值10%的賠償金，并保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

(4)乙方未按合同約定履行家具維護義務(wù)，導(dǎo)致家具損壞加重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

(5)合同解除或終止時，乙方有其他違約行為的（如提供虛假信息、隱瞞家具實際狀況等），甲方有權(quán)拒絕退還押金，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.違約金的限制：任何一方違約金總額不超過合同總價款的20%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、解除合同或變更合同條款。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決爭議，盡量減少因不可抗力造成的損失。任何一方不得擅自解除合同或停止履行合同義務(wù)。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)就租賃家具的處理方式進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解除合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理押金返還等后續(xù)事宜。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決書、公證文書、保險公司證明、相關(guān)行業(yè)機構(gòu)出具的鑒定報告等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在長沙友好解決爭議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向長沙市雨花區(qū)市場監(jiān)督管理局申請調(diào)解，或向長沙市家具行業(yè)協(xié)會申請行業(yè)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為長沙市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：若雙方在本合同有效期內(nèi)未約定仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向長沙市人民政府所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)以最先提起訴訟的法院為管轄法院。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約責(zé)任、不可抗力等。雙方應(yīng)將爭議提交至上述約定的解決方式處理，未經(jīng)對方書面同意，不得向其他任何機構(gòu)或個人就同一爭議提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達；以掛號信發(fā)送的，寄出后10日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.分項履行：本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同。

4.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：(a)一方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾