貴陽市裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)貴陽市城市房屋裝修管理，保障房屋使用安全和公眾利益，維護(hù)城市容貌和環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于貴陽市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的各類房屋裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理。（三）基本原則房屋裝修應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀、環(huán)保的原則，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和消防安全等要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、裝修申報(bào)與許可（一）申報(bào)主體房屋所有權(quán)人或使用人進(jìn)行房屋裝修的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。委托裝修的，應(yīng)當(dāng)有明確的委托關(guān)系，并提交相應(yīng)的委托書。（二）申報(bào)材料1.房屋裝修申請表；2.房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；3.裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、施工圖、效果圖等；4.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；5.裝修施工單位資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。（三）申報(bào)流程1.裝修人應(yīng)當(dāng)在裝修工程開工前，向房屋所在地的區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出裝修申報(bào)申請。2.受理部門應(yīng)當(dāng)對申報(bào)材料進(jìn)行審查，對符合條件的，予以受理；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人并說明理由。3.受理部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行勘查?？辈閮?nèi)容包括裝修部位、裝修內(nèi)容、是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全等。4.經(jīng)勘查符合要求的，受理部門應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《貴陽市房屋裝修許可證》；不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人并說明理由。（四）許可期限《貴陽市房屋裝修許可證》的有效期為自核發(fā)之日起[X]個(gè)月。裝修人需要延期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前[X]日內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出延期申請，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期[X]個(gè)月。三、裝修行為規(guī)范（一）一般規(guī)定1.裝修人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申報(bào)手續(xù)。2.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和裝修合同約定組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，不得擾民。3.裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。每日作業(yè)時(shí)間為[具體時(shí)間段]，節(jié)假日不得從事產(chǎn)生噪聲污染的裝修作業(yè)。因特殊情況需要連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。（二）禁止行為1.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2.將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3.擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；4.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5.其他影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的行為。（三）安全防范措施1.裝修人及裝修施工單位應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防范措施，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備消防器材和必要的防護(hù)用品。2.在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。如需改動(dòng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)單位同意，并按照規(guī)定進(jìn)行施工。3.涉及電氣、燃?xì)?、消防等專業(yè)施工的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、裝修質(zhì)量與保修（一）質(zhì)量責(zé)任1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。2.裝修人有權(quán)對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求裝修施工單位及時(shí)整改。（二）保修期限裝修工程的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最低保修期限為：1.有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；2.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)生質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.裝修人發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題的，可以向裝修施工單位提出保修要求。裝修施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人維修。3.裝修施工單位拒絕履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，裝修人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。五、監(jiān)督管理（一）監(jiān)管部門職責(zé)1.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全市房屋裝修管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。2.區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋裝修管理工作的具體實(shí)施和監(jiān)督檢查。3.街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）受區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋裝修申報(bào)的受理、初審等工作，并協(xié)助做好監(jiān)督檢查工作。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.裝修申報(bào)手續(xù)是否齊全、有效；2.裝修工程是否按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；3.裝修施工單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)；4.裝修活動(dòng)是否符合安全、環(huán)保等要求；5.裝修質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)；6.其他需要監(jiān)督檢查的內(nèi)容。（三）檢查方式1.定期檢查：監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)定期對房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。2.不定期抽查：監(jiān)管部門可以根據(jù)實(shí)際情況，不定期對房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行抽查，加強(qiáng)對裝修市場的監(jiān)管。3.投訴舉報(bào)處理：監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，受理公眾對房屋裝修違法行為的投訴舉報(bào)。對投訴舉報(bào)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。六、法律責(zé)任（一）裝修人違法責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)許可擅自進(jìn)行房屋裝修的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停止裝修，限期改正；逾期不改正的，可處[X]元以上[X]元以下罰款。2.裝修人違反本辦法規(guī)定，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處[X]萬元以上[X]萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修人違反本辦法規(guī)定，未按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處[X]元以上[X]元以下罰款。4.裝修人違反本辦法規(guī)定，在禁止的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的裝修作業(yè)的，由生態(tài)環(huán)境主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，處[X]元以上[X]元以下罰款。（二）裝修施工單位違法責(zé)任1.裝修施工單位違反本辦法規(guī)定，未取得相應(yīng)資質(zhì)證書承攬裝修工程的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停止違法行為，并處[X]萬元以上[X]萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收。2.裝修施工單位違反本辦法規(guī)定，超越資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停止違法行為，并處[X]萬元以上[X]萬元以下罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。3.裝修施工單位違反本辦法規(guī)定，將承包的裝修工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。4.裝修施工單位違反本辦法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處[X]萬元以上[X]萬元以下罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他相關(guān)責(zé)任1.有關(guān)部門及其工作人員在房屋裝修管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；