房地產(chǎn)項目竣工驗收合同范本一、合同基本信息合同編號：_________簽訂時間：_________年____月____日簽訂地點：_________二、合同雙方甲方（委托方/建設(shè)單位）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（服務(wù)方/驗收實施單位）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、工程概況1.項目名稱：_________________________2.項目地點：_________________________3.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約_________平方米（或按實際業(yè)態(tài)/工程內(nèi)容描述，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等）。4.工程竣工時間：_________年____月____日（以甲方書面通知或?qū)嶋H完工日期為準(zhǔn)）。四、驗收服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）驗收服務(wù)范圍乙方受甲方委托，對本房地產(chǎn)項目的竣工驗收提供專業(yè)服務(wù)，具體范圍包括但不限于：土建工程：主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給排水及采暖、建筑電氣等分部工程；安裝工程：通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑（如有）等分部工程；配套設(shè)施：室外管網(wǎng)、園林景觀、消防、人防（如有）、規(guī)劃核實相關(guān)內(nèi)容等；工程資料審核：施工技術(shù)資料、竣工圖紙、檢測報告、備案文件等合規(guī)性審查。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____-2013等）；2.經(jīng)審查通過的項目施工圖設(shè)計文件（含設(shè)計變更）；3.甲方與施工單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中質(zhì)量驗收約定；4.規(guī)劃、消防、環(huán)保等行政主管部門的審批要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、驗收流程及時間要求（一）驗收申請與準(zhǔn)備1.甲方應(yīng)在工程完工自檢合格后，提前____個工作日向乙方提交驗收申請，并提供完整工程技術(shù)資料（施工日志、隱蔽工程記錄、材料檢驗報告等）及竣工圖紙（紙質(zhì)版____套、電子版____份）。2.乙方收到資料后，____個工作日內(nèi)完成初審；資料不符合要求的，書面通知甲方補充，補充時間不計入總工期。（二）現(xiàn)場驗收實施1.資料初審?fù)ㄟ^后，乙方____個工作日內(nèi)組織驗收小組（成員具備專業(yè)資質(zhì)），會同甲方、施工單位、監(jiān)理單位（如有）開展現(xiàn)場勘查、實測實量及功能檢測。2.現(xiàn)場驗收應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成，甲方需配合提供水電、登高設(shè)備等工作條件，施工單位安排技術(shù)人員答疑。（三）驗收報告出具1.現(xiàn)場驗收及資料審核完成后，乙方____個工作日內(nèi)出具《房地產(chǎn)項目竣工驗收報告》，內(nèi)容包含工程概況、驗收結(jié)論、整改建議等。2.若需整改，甲方組織施工單位____個工作日內(nèi)完成整改，申請復(fù)驗后，乙方____個工作日內(nèi)完成復(fù)驗并出具報告。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按約定完成服務(wù)，對驗收過程及結(jié)果提出質(zhì)疑，獲取驗收報告及技術(shù)資料。2.義務(wù)：提供真實完整資料及現(xiàn)場條件，按約定支付費用，對乙方知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)（乙方違約泄密除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供驗收所需資料、條件及配合，按約定收取費用。2.義務(wù)：組建專業(yè)團(tuán)隊，按標(biāo)準(zhǔn)流程驗收，保證結(jié)果客觀公正；對甲方商業(yè)秘密、技術(shù)細(xì)節(jié)保密（法律法規(guī)要求除外）；驗收報告錯誤或遺漏的，____個工作日內(nèi)免費修正。七、驗收服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總計人民幣_________元（大寫：____________________），包含資料審核、現(xiàn)場檢測、報告編制、復(fù)驗（限一次）等費用。2.支付方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總費用的____%（人民幣_________元）作為預(yù)付款；乙方出具合格報告后____個工作日內(nèi)，支付剩余款項（人民幣_________元）。3.乙方需提供合法有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約：逾期付款：每逾期一日，按未付款項的____‰支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，甲方仍需付款并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假資料或阻礙驗收：按合同總金額的____%支付違約金，賠償乙方損失。2.乙方違約：逾期完成驗收或出具報告：每逾期一日，按合同總金額的____‰支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款并按總金額的____%支付違約金。驗收結(jié)論錯誤或出具虛假報告：退還全部費用，賠償甲方整改費、罰款、工期延誤等損失。九、爭議解決雙方協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務(wù)完成、費用結(jié)清且無爭議時終止。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或