閑置房安全管理辦法一、總則（一）目的為加強公司閑置房的安全管理，保障人員生命財產(chǎn)安全，維護公司正常運營秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合公司實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有閑置房屋及其附屬設施設備的安全管理。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，確保閑置房使用安全。2.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法開展安全管理工作。3.責任明確原則：明確各部門及人員在閑置房安全管理中的職責，做到責任到人。4.綜合治理原則：充分調(diào)動各方面積極性，運用多種手段，對閑置房安全進行全面、系統(tǒng)的管理。二、管理職責（一）資產(chǎn)管理部門1.負責建立閑置房檔案，詳細記錄房屋位置、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。2.定期對閑置房進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患。3.協(xié)調(diào)相關(guān)部門對閑置房進行維護、修繕等工作。（二）安全管理部門1.制定閑置房安全管理制度和應急預案，并監(jiān)督執(zhí)行。2.對閑置房的安全狀況進行檢查和評估，提出整改意見。3.組織開展安全宣傳教育活動，提高員工安全意識。（三）使用部門1.如需臨時使用閑置房，應提前向資產(chǎn)管理部門提出申請，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.在使用過程中，負責閑置房的日常安全管理，確保使用安全。3.使用完畢后，及時將閑置房交還資產(chǎn)管理部門，并做好交接工作。（四）其他部門按照各自職責，配合做好閑置房安全管理相關(guān)工作。三、閑置房日常管理（一）房屋巡查1.資產(chǎn)管理部門應定期對閑置房進行巡查，每月至少一次。巡查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設施、消防設施等是否完好。2.巡查人員應填寫巡查記錄，詳細記錄巡查時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時報告并采取相應措施。（二）鑰匙管理1.閑置房鑰匙由資產(chǎn)管理部門統(tǒng)一保管，實行專人專管。2.如需借用鑰匙，應填寫借用申請表，經(jīng)批準后，方可借用。借用期限不得超過規(guī)定時間，借用人員應妥善保管鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。3.歸還鑰匙時，借用人員應確保鑰匙完好無損，如有損壞或丟失，應照價賠償。（三）房屋標識1.在閑置房顯著位置設置標識牌，標明房屋用途、安全注意事項等信息。2.標識牌應清晰、醒目，易于識別。四、安全設施設備管理（一）消防設施設備1.按照消防法律法規(guī)要求，在閑置房內(nèi)配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。2.定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。檢查記錄應存檔保存。3.嚴禁任何單位和個人損壞、挪用或擅自拆除消防設施設備。（二）電氣設施設備1.對閑置房內(nèi)的電氣設施設備進行定期檢查，確保其符合安全標準。檢查內(nèi)容包括電線電纜是否老化、破損，插座、開關(guān)是否正常等。2.嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設備。如需臨時用電，應向相關(guān)部門申請，經(jīng)批準后，由專業(yè)人員進行安裝和操作。3.對存在安全隱患的電氣設施設備，應及時進行維修或更換。（三）其他設施設備1.對閑置房內(nèi)的給排水、通風、避雷等設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.對發(fā)現(xiàn)的設施設備安全隱患，應及時采取措施進行整改，確保其安全可靠。五、閑置房使用管理（一）使用申請1.各部門如需臨時使用閑置房，應提前向資產(chǎn)管理部門提交使用申請表，說明使用目的、期限、人數(shù)等信息。2.使用申請表應經(jīng)部門負責人簽字同意，并報分管領(lǐng)導批準。（二）使用協(xié)議1.資產(chǎn)管理部門與使用部門簽訂使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。使用協(xié)議應包括房屋使用范圍、期限、安全責任、費用支付等內(nèi)容。2.使用部門應嚴格按照使用協(xié)議約定使用閑置房，不得擅自改變用途或擴大使用范圍。（三）安全管理1.使用部門在使用閑置房過程中，應負責房屋的日常安全管理，制定安全管理制度，落實安全責任。2.使用部門應配備必要的安全管理人員，對使用人員進行安全宣傳教育，提高安全意識。3.使用部門應定期對閑置房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應立即停止使用，并報告資產(chǎn)管理部門和安全管理部門。（四）費用管理1.使用部門應按照使用協(xié)議約定向資產(chǎn)管理部門支付房屋使用費用。費用標準應合理、公正，不得擅自提高或降低。2.資產(chǎn)管理部門應建立費用臺賬，對房屋使用費用的收取、使用情況進行記錄和核算。六、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查1.安全管理部門應定期組織對閑置房進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全設施設備運行情況、房屋結(jié)構(gòu)安全情況等。2.安全檢查可采用日常巡查、專項檢查、季節(jié)性檢查等方式進行。檢查人員應填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。（二）隱患排查治理1.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應建立隱患排查治理臺賬，明確隱患內(nèi)容、整改措施、整改責任人、整改期限等信息。2.整改責任人應按照整改措施要求，及時對安全隱患進行整改。整改完成后，應提交整改報告，經(jīng)安全管理部門驗收合格后，方可銷號。3.對重大安全隱患，應立即采取臨時防范措施，確保安全，并及時報告公司主要領(lǐng)導。公司應組織相關(guān)部門進行研究，制定整改方案，明確整改責任和期限，確保隱患得到徹底消除。七、應急預案管理（一）應急預案制定1.安全管理部門應根據(jù)閑置房的特點和可能發(fā)生的安全事故，制定相應的應急預案。應急預案應包括火災、地震、漏水、盜竊等事故的應急處置措施。2.應急預案應明確應急組織機構(gòu)、職責分工、應急響應程序、應急救援措施等內(nèi)容，并定期進行修訂和完善。（二）應急演練1.安全管理部門應定期組織開展應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高員工的應急處置能力。2.應急演練可采用桌面演練、實戰(zhàn)演練等方式進行。演練結(jié)束后，應對應急演練效果進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓，針對存在的問題及時對應急預案進行修訂和完善。八、教育培訓（一）培訓計劃1.安全管理部門應制定閑置房安全管理培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓時間等信息。2.培訓計劃應根據(jù)不同崗位和人員的需求，有針對性地開展培訓，提高員工的安全意識和業(yè)務能力。（二）培訓內(nèi)容1.閑置房安全管理制度和操作規(guī)程。2.安全設施設備的使用和維護方法。3.火災、地震等事故的應急處置知識。4.其他與閑置房安全管理相關(guān)的知識和技能。（三）培訓方式1.培訓可采用集中培訓、現(xiàn)場培訓、網(wǎng)絡培訓等方式進行。2.安全管理部門應定期組織集中培訓，邀請專業(yè)人員進行授課。同時，應結(jié)合實際工作，開展現(xiàn)場培訓，讓員工在實踐中掌握安全知識和技能。此外，還可利用網(wǎng)絡平臺，開展在線培訓，方便員工隨時隨地學習。九、獎懲制度（一）獎勵1.對在閑置房安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，公司將給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽稱號