車位租賃車位管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范公司/組織的車位租賃及管理工作，提高車位使用效率，保障車位使用秩序，維護(hù)公司/組織及車位使用人的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所有可用于租賃的車位，包括地面車位、地下車位等。（三）基本原則1.公平、公正、公開原則：車位租賃及管理過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保所有車位使用人享有平等的權(quán)利和機(jī)會(huì)。2.有償使用原則：車位租賃實(shí)行有償使用制度，使用人應(yīng)按照規(guī)定支付車位租金及相關(guān)費(fèi)用。3.規(guī)范管理原則：建立健全車位租賃及管理制度，加強(qiáng)對(duì)車位的日常管理，確保車位使用安全、有序。二、車位租賃管理（一）租賃申請(qǐng)1.公司/組織內(nèi)部員工及外部租戶如有車位租賃需求，應(yīng)向車位管理部門提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、聯(lián)系方式、車輛信息（車牌號(hào)、車型等）、租賃車位類型及租賃期限等。2.車位管理部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行初步審核，核實(shí)申請(qǐng)人的身份及車輛信息，并檢查是否有未結(jié)清的車位相關(guān)費(fèi)用。（二）租賃審批1.對(duì)于符合租賃條件的申請(qǐng)，車位管理部門應(yīng)將申請(qǐng)?zhí)峤恢料嚓P(guān)審批部門進(jìn)行審批。審批部門應(yīng)根據(jù)車位資源情況、申請(qǐng)人需求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。2.審批通過后，車位管理部門應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人簽訂車位租賃合同。（三）租賃合同簽訂1.申請(qǐng)人應(yīng)在接到車位管理部門通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，與公司/組織簽訂車位租賃合同。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括車位位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。2.簽訂合同前，申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)向車位管理部門咨詢。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。（四）租金及費(fèi)用管理1.車位租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、車位類型及位置等因素合理確定，并報(bào)公司/組織相關(guān)部門備案。2.租金支付方式可采用按月、按季或按年支付等方式，具體支付方式在租賃合同中約定。申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.除租金外，車位使用人還應(yīng)按照規(guī)定支付車位管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。車位管理費(fèi)主要用于車位的日常維護(hù)、保潔、安保等費(fèi)用支出；停車服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行收取。4.公司/組織應(yīng)建立健全租金及費(fèi)用收取管理制度，定期對(duì)租金及費(fèi)用的收取情況進(jìn)行核對(duì)和統(tǒng)計(jì)，確保費(fèi)用足額收取。三、車位使用管理（一）車位使用規(guī)定1.車位使用人應(yīng)按照租賃合同約定的車位位置使用車位，不得擅自更換車位。如需更換車位，應(yīng)提前向車位管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可更換。2.車位使用人應(yīng)遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從車位管理人員的指揮和管理。不得在停車場(chǎng)內(nèi)隨意停放車輛，影響其他車輛通行和停放。3.嚴(yán)禁在車位上進(jìn)行洗車、修車、存放易燃易爆物品等違規(guī)行為。如有違反，車位管理部門有權(quán)制止，并要求其立即改正；情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除租賃合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。4.車位使用人應(yīng)愛護(hù)車位及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。（二）車輛進(jìn)出管理1.車輛進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的入口指示標(biāo)志進(jìn)入，并主動(dòng)向車位管理人員出示停車憑證（如停車卡、租賃合同等）。車位管理人員應(yīng)核對(duì)停車憑證及車輛信息，無誤后予以放行。2.車輛離開停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的出口指示標(biāo)志駛出，并主動(dòng)向車位管理人員交回停車憑證。車位管理人員應(yīng)核對(duì)停車憑證及車輛信息，確認(rèn)車輛在停車場(chǎng)內(nèi)的停放時(shí)間及費(fèi)用繳納情況后，予以放行。3.對(duì)于未按規(guī)定繳納停車費(fèi)用的車輛，車位管理人員有權(quán)拒絕其離開停車場(chǎng)，并要求其補(bǔ)繳費(fèi)用。（三）停車場(chǎng)秩序維護(hù)1.公司/組織應(yīng)配備專業(yè)的車位管理人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常秩序維護(hù)工作。車位管理人員應(yīng)定期巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理停車場(chǎng)內(nèi)的各類問題，確保停車場(chǎng)秩序良好。2.加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的安全防范工作，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，安裝監(jiān)控設(shè)備等，保障車輛和人員的安全。3.對(duì)于停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的交通事故、糾紛等情況，車位管理人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助做好處理工作。四、車位維護(hù)與保養(yǎng)（一）日常維護(hù)1.車位管理部門應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行巡查，檢查車位地面、標(biāo)線、標(biāo)識(shí)等是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.做好車位的清潔衛(wèi)生工作，定期清掃車位地面，清除雜物，保持車位整潔。3.對(duì)車位的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（二）定期保養(yǎng)1.根據(jù)車位的使用情況和年限，制定合理的定期保養(yǎng)計(jì)劃。定期對(duì)車位進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，包括對(duì)車位地面進(jìn)行修補(bǔ)、重新標(biāo)線等。2.對(duì)停車場(chǎng)的排水系統(tǒng)進(jìn)行定期清理和維護(hù)，確保排水暢通，防止積水影響車位使用。3.對(duì)車位的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其完好有效，符合消防安全要求。五、車位變更與解除（一）車位變更1.車位使用人如需變更車位信息（如車輛信息、租賃期限等），應(yīng)提前向車位管理部門提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、原因及相關(guān)證明材料等。2.車位管理部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核。審核通過后，辦理相關(guān)變更手續(xù)，并重新簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。（二）車位解除1.在租賃合同期限內(nèi)，如遇以下情形之一，公司/組織有權(quán)解除租賃合同：車位使用人未經(jīng)公司/組織同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；車位使用人違反租賃合同約定及停車場(chǎng)管理制度，經(jīng)多次勸阻仍不改正的；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致車位無法繼續(xù)使用的。2.公司/組織解除租賃合同的，應(yīng)提前通知車位使用人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。車位使用人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空車位，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.如車位使用人因自身原因提前解除租賃合同的，應(yīng)提前向公司/組織提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定支付違約金。公司/組織在收到申請(qǐng)并確認(rèn)違約金支付后，辦理相關(guān)解除手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）車位使用人違約責(zé)任1.車位使用人未按照租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向公司/組織支付違約金。逾期超過[X]日的，公司/組織有權(quán)解除租賃合同，并要求車位使用人補(bǔ)繳租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除合同給公司/組織造成的損失。2.車位使用人違反車位使用規(guī)定及停車場(chǎng)管理制度的，公司/組織有權(quán)責(zé)令其改正，并根據(jù)情節(jié)輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。如因違規(guī)行為給公司/組織或其他車位使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.車位使用人擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，公司/組織有權(quán)解除租賃合同，并沒收其已支付的租金及押金，同時(shí)要求車位使用人賠償因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給公司/組織造成的損失。（二）公司/組織違約責(zé)任1.公司/組織未按照租賃合同約定提供車位或因自身原因?qū)е萝囄粺o法正常使用的，應(yīng)按照租金的[X]%向車位使用人支付違約金。如因公司/組織原因給車位使用人造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.公司/組織未履行車位維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞影響車位使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金的[X]%向車位使用人支付違約金。如因車位問題給車位使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決車位租賃及管理過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)遵循平等、自愿、合法的原則，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。（二）仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的