2025房屋買賣合同樣本房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將其合法擁有的房屋出售給甲方，甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價款該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“房款”或“房價”。雙方一致同意，該房款包括該房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。第三條房款支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房款：首期支付：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付房款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。二期支付：甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)，向乙方支付房款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。尾款支付：甲方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣（大寫）元整（￥元）。所有房款均支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給甲方，交付時間為年月日。交付條件：該房屋應(yīng)具備合法的交付條件，包括但不限于取得《商品房竣工驗收備案證明》或其他相關(guān)的法律文件。該房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。交接手續(xù)：交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到該房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗房，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。驗房過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。交付完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，并由乙方將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至甲方名下。稅費(fèi)承擔(dān)：該房屋過戶所需的所有稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。除非另有約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付合同約定的房款。按時辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。對該房屋的使用、維護(hù)及改造負(fù)有合理義務(wù)，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時交付該房屋，保證該房屋無權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證該房屋在本次交易前未被抵押、租賃或設(shè)定其他權(quán)利限制。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付房款的‰向乙方支付違約金。如甲方無故解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時間交付房屋或完成過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付房款的‰向甲方支付違約金。如乙方在本次交易過程中存在任何欺詐行為或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已付房款，并向甲方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。第八條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期