店面房長(zhǎng)期出租協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：全稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地址：__________________聯(lián)系方式：_____________證件號(hào)碼：_____________1.2.2承租方（乙方）信息：全稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地址：__________________聯(lián)系方式：_____________證件號(hào)碼：_____________1.3出租物信息1.3.1出租物名稱：__________________1.3.2出租物地址：__________________1.3.3出租物面積：__________________平方米1.3.4出租物產(chǎn)權(quán)證明：__________________1.3.5出租物用途：__________________第二章租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2租賃期限：____年2.3租賃期限的起算和終止：2.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第三章租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月的__日支付租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶：__________________3.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：4.1.1租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金。4.1.2如租賃期間出租物因修繕、裝修等必要原因?qū)е率褂霉δ馨l(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整程序：4.2.1甲方提出調(diào)整租金的建議，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整建議后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.2.3雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物整潔、完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。5.3出租物維修責(zé)任：5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3.2因不可抗力或租賃物自然老化造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的使用功能，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第六章乙方使用限制6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下使用限制：6.1.1乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、違反社會(huì)公德的活動(dòng)。6.1.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反上述限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七章租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)7.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)遵守以下保養(yǎng)和維護(hù)要求：7.2.1每月對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面清潔，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔。7.2.2定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。7.2.3發(fā)覺(jué)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)。7.3乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)義務(wù)不因租賃期限的屆滿而免除。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，并保持保險(xiǎn)的有效性。8.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章租賃物的交付與驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)保證在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。9.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：9.3.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等是否符合約定。9.3.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好。9.3.3租賃物的權(quán)屬證明是否齊全。9.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用限制。10.1.3甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方。10.2.3甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。10.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一章附屬設(shè)施與公共區(qū)域11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。11.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。11.1.3如附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。11.2公共區(qū)域11.2.1租賃物內(nèi)的公共區(qū)域包括但不限于：衛(wèi)生間、電梯、樓梯、走廊等。11.2.2乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。11.2.3乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事危害公共安全的行為。第十二章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。12.2如經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人遵守本合同的所有條款。12.3乙方對(duì)轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的行為承擔(dān)責(zé)任，如轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單、公共區(qū)域管理規(guī)定等。