2025年上海市房屋買賣合同示范文本合同編號：本合同（“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，權(quán)屬證號為滬房權(quán)證字第號，建筑面積為平方米。房屋用途為，類型為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已依法取得，土地證號為。1.3房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（如有），共有方式為。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“交易價格”。2.2交易價格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條交易定金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.2定金的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3甲方收取定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第四條交易價款支付方式4.1乙方向甲方支付交易價款的方式為以下第種：A.一次性支付；B.分期支付；C.銀行按揭貸款支付。4.2若選擇分期支付，甲乙雙方另行約定支付時間表，并作為本合同的附件。4.3若選擇銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提出貸款申請，并配合銀行完成相關(guān)手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方約定，于年月日（以下簡稱“權(quán)屬轉(zhuǎn)移日”）辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移日前將該房屋的所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交于乙方，并配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付交易價款，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得主張?jiān)摲课莸娜魏螜?quán)利。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等，由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移日前結(jié)清，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移時支付完畢。6.3若因一方未及時繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋交付7.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移日將該房屋交付給乙方。7.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙，并表明該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。7.3房屋交付后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。7.4若甲方未按約交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日，直至實(shí)際交付之日。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。8.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3若因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付交易價款及利息，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金的違約金。8.4若因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，要求乙方賠償遭受的損失。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自采取合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后日內(nèi)書面通知對方。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1本合同中所有填寫內(nèi)容均需用黑色墨水填寫，不得涂改。填寫內(nèi)容如有遺漏，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。11.2本合同中的“甲方”和“乙方”僅指本合同的雙方當(dāng)事人，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（以下為簽字蓋章部分，不在2000字范圍內(nèi)）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月