2025最新版合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有的位于（城市/縣）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），賣(mài)方同意出售該房屋給買(mǎi)方。為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條房屋的基本情況1.1該房屋位于，具體地址為：。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.4該房屋的用途為：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。1.5該房屋目前的權(quán)屬狀況為：（如：所有權(quán)人：，共有情況：）。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施（如：裝修、家具、設(shè)備等）的全部?jī)r(jià)款，但不包括該房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅附加、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金等稅費(fèi)及其他依法應(yīng)由買(mǎi)方或賣(mài)方繳納的費(fèi)用（除非另有約定）。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：3.1.1買(mǎi)方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）（含定金）。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付第二期購(gòu)房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。3.1.4余款由買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付，買(mǎi)方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并將貸款余款人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）支付至賣(mài)方指定賬戶。3.2賣(mài)方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：4.2.1該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，且不存在影響買(mǎi)方正常居住或使用的重大瑕疵。4.2.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3交付方式：4.3.1賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方交付時(shí)間，并在交付當(dāng)日將該房屋keys（鑰匙）及相關(guān)資料移交給買(mǎi)方。4.3.2買(mǎi)方收到房屋后，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方于年月日前辦理完畢該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅附加、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.3賣(mài)方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并積極配合買(mǎi)方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于定金的違約金，定金不足以彌補(bǔ)賣(mài)方損失的，買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方遭受的損失。6.2若賣(mài)方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。6.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方并提供相關(guān)證明。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更。8.2本合同的解除或變更，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自買(mǎi)方和賣(mài)方簽字或蓋章之日起生效。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同一式份，買(mǎi)方執(zhí)份，賣(mài)方執(zhí)份，均具有同等法律效力。（以下為簽署部分）買(mǎi)方簽字：