2025標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)質(zhì)押合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列各方于年月日在簽訂：甲方（質(zhì)押人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（質(zhì)權(quán)人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方愿意將其享有所有權(quán)的不動產(chǎn)作為質(zhì)押物向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，乙方同意接受該不動產(chǎn)的質(zhì)押，并為此簽訂本合同。本合同各方均遵守《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押物為甲方依法所有或有權(quán)處分的不動產(chǎn)權(quán)利，具體如下：不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用地等）坐落位置：建筑面積：平方米用途：其他相關(guān)說明：1.2甲方承諾，其對質(zhì)押物享有完整的權(quán)利，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)瑕疵，且該質(zhì)押物未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益或其他權(quán)利限制。1.3甲方同意將質(zhì)押物交付乙方占有或辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù)，以確保乙方對該質(zhì)押物享有質(zhì)押權(quán)。第二條質(zhì)押權(quán)的設(shè)定與登記2.1甲方同意將質(zhì)押物的不動產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押給乙方，作為對（以下簡稱“主債務(wù)”）的擔(dān)保。主債務(wù)包括但不限于：（如：借款本金、利息、違約金、賠償金等）。2.2乙方接受甲方以質(zhì)押物為擔(dān)保的質(zhì)押權(quán)。質(zhì)權(quán)自質(zhì)押登記完成之日起設(shè)立。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在日內(nèi)完成質(zhì)押登記手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。2.4質(zhì)押登記的費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為元。2.5甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式處分質(zhì)押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押或其他形式的處分行為。第三條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1當(dāng)主債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生約定的提前清償情形時，若甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法以質(zhì)押物折價或者以拍賣、變賣質(zhì)押物的價款優(yōu)先受償。3.2乙方行使質(zhì)押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知甲方并說明行使質(zhì)押權(quán)的依據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理質(zhì)押物的處分手續(xù)。3.3質(zhì)押物的處分方式由乙方單方?jīng)Q定，可以采取以下方式：（a）依法折價；（b）公開拍賣；（c）變賣。3.4質(zhì)押物處分所得的價款不足以清償主債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償；超過部分歸甲方所有，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.5在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，若因甲方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價值減少或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，依法公正地處理質(zhì)押物。（2）有權(quán)要求乙方在質(zhì)押登記完成后提供相關(guān)登記證明文件。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其提供的質(zhì)押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）保證按時履行主債務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記及相關(guān)手續(xù)。（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式處分質(zhì)押物。（5）承擔(dān)質(zhì)押物在質(zhì)押期間的維護(hù)、保險等相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時履行主債務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理質(zhì)押登記手續(xù)。（3）有權(quán)在主債務(wù)逾期或發(fā)生約定的提前清償情形時，依法處分質(zhì)押物并優(yōu)先受償。（4）有權(quán)要求甲方承擔(dān)質(zhì)押物在質(zhì)押期間因甲方的過錯導(dǎo)致的價值減少或滅失的風(fēng)險。5.2乙方的義務(wù)：（1）妥善保管質(zhì)押物，避免因乙方的過失導(dǎo)致質(zhì)押物損壞或滅失。（2）在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，依法公正地處理質(zhì)押物。（3）不得擅自處分質(zhì)押物，除非甲方違約或主債務(wù)到期未履行。第六條權(quán)利質(zhì)押的費(fèi)用與稅收6.1因質(zhì)押物的評估、保險、公證、登記、處分等所產(chǎn)生的費(fèi)用，由方承擔(dān)，費(fèi)用金額為元。6.2質(zhì)押物在質(zhì)押期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。6.3質(zhì)押物處分所得的價款及其孳息，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按期履行主債務(wù)的，乙方有權(quán)提前行使質(zhì)押權(quán)，處分質(zhì)押物并優(yōu)先受償；甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元。7.2甲方違反本合同約定，擅自處分質(zhì)押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失，損失金額為元。7.3乙方違反本合同約定，擅自處分質(zhì)押物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。7.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金或賠償金額為元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，及相關(guān)司法解釋。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同任何條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（質(zhì)押人）：簽字/蓋章：