甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住建部備案的住房租賃保證金合同模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金描述1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付住房租賃保證金，保證金金額為______元。保證金用于保障租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)取?.保證金用途a.房屋維修費(fèi)用；b.因甲方違約造成的損失賠償；c.其他約定的用途。二、保證金退還1.退還條件a.租賃期滿且甲方無違約行為；b.甲方提前解除租賃合同，且無違約行為；c.乙方提前解除租賃合同，且甲方無違約行為。2.退還時間甲方應(yīng)在滿足退還條件后的______個工作日內(nèi)退還全部保證金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.按約定支付違約金；b.承擔(dān)因違約造成的損失；c.其他約定的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.按約定支付違約金；b.承擔(dān)因違約造成的損失；c.其他約定的違約責(zé)任。四、其他約定1.合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的住房。有權(quán)在租賃期間對住房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保持住房的整潔和完好，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)對甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守租賃合同。義務(wù)：保證住房的完好，并在租賃期滿或合同解除時將住房恢復(fù)原狀。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.續(xù)租條件a.甲方無違約行為；b.乙方同意續(xù)租；c.雙方另行簽訂續(xù)租合同。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為每月支付一次。甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.租金支付期限甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反租賃合同，造成住房損壞或影響他人正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付住房或交付的住房不符合合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住房位置、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：