鋪面租房合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方將位于________________________的商鋪，建筑面積約________平方米出租給乙方使用。該商鋪編號(hào)為________，乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及可能存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)、房屋結(jié)構(gòu)、消防等方面的情況進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途乙方承租該商鋪僅用于________________________(商業(yè)零售業(yè)/餐飲業(yè)/服務(wù)業(yè)等)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃用途，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)禁止的行業(yè)或存放違禁物品。第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。其中_______年____月____日至_______年____月____日為免租裝修期。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，按建筑面積計(jì)算，每平方米每月______元。租金支付方式為_______(月付/季付/年付)，乙方應(yīng)于每月/季/年的______日前支付當(dāng)期租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金。第五條履約保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合同期滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條其他費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等按每月人民幣_(tái)___________元計(jì)算，由乙方承擔(dān)并于每月______日前支付。第七條房屋修繕與維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻及公共設(shè)施的維修，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改建1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)。裝修產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。3.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修及固定設(shè)施處理方式為：(歸甲方所有/由乙方恢復(fù)原狀/其他約定)。第九條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與次承租人簽訂的租賃合同不得超出本合同的租賃期限。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：(1)未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的；(2)逾期支付租金超過日的；(3)利用商鋪從事違法活動(dòng)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1