2025洪都農(nóng)商銀行住宅小區(qū)購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：農(nóng)商銀行住宅小區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的洪都農(nóng)商銀行住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）的住宅用房事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其開發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的洪都農(nóng)商銀行住宅小區(qū)第幢第單元第層號(hào)的住宅用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。具體面積以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品住房/共有產(chǎn)權(quán)住房等），土地用途為（住宅用地），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的每日‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并向乙方提供《商品房買賣合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)文件。3.2交付條件：（1）該房屋經(jīng)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》；（2）該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《預(yù)售商品房預(yù)告登記證明》；（3）該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件。3.3交房地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)洪都農(nóng)商銀行住宅小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。3.4交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙，并簽署《房屋交接單》。3.5若因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，甲方?yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的每日‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的每日‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形；（3）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間提供該房屋的相關(guān)文件和資料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理房屋交接和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間提供辦理貸款、按揭及相關(guān)手續(xù)所需的資料；（3）乙方在使用該房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.3若甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：