2025民宿投資基金合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在省市簽訂：一、基金管理人：名稱：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：二、基金投資者：名稱：住所：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/投資人：聯(lián)系方式：鑒于基金管理人擬發(fā)起設(shè)立“2025民宿投資基金”（以下簡稱“本基金”），旨在通過投資優(yōu)質(zhì)民宿項目，為投資者提供穩(wěn)定的投資回報，促進民宿行業(yè)的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確基金管理人與基金投資者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范本基金的設(shè)立、運作及終止事宜，保障投資者的合法權(quán)益，確保本基金的合規(guī)性和可持續(xù)性。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國證券法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。第三條合同雙方本合同的雙方分別為基金管理人和基金投資者，以下簡稱“甲方”和“乙方”。甲方：（基金管理人）乙方：（基金投資者）第四條基金的基本情況本基金名稱：2025民宿投資基金基金類型：契約型私募股權(quán)投資基金基金規(guī)模：人民幣億元基金期限：年（自本基金成立之日起計算）投資目標：投資于優(yōu)質(zhì)民宿項目，實現(xiàn)資本增值和穩(wěn)定收益。第二章基金投資者的權(quán)利與義務(wù)第五條投資者的權(quán)利乙方有權(quán)獲得本基金的投資收益，收益分配方式詳見本合同第七章。乙方有權(quán)監(jiān)督本基金的運作情況，了解基金的財務(wù)狀況及投資進展。乙方有權(quán)在本基金到期后按照約定收回投資本金及收益。乙方有權(quán)對本基金的重大事項發(fā)表意見并進行表決，具體表決事項詳見本合同第八章。第六條投資者的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額繳納投資款，投資款金額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。乙方應(yīng)提供真實、準確、完整的個人信息或資料，并配合基金管理人完成相關(guān)法律程序。乙方應(yīng)遵守本基金的投資策略和運作規(guī)則，不得干涉基金管理人的正常投資決策。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費用及可能的損失，包括但不限于本基金運作中的相關(guān)稅費。第三章基金管理人的職責(zé)第七條基金管理人的職責(zé)甲方負責(zé)本基金的設(shè)立、備案及運作，確保本基金合法合規(guī)。甲方負責(zé)本基金的投資決策，選擇優(yōu)質(zhì)民宿項目進行投資。甲方負責(zé)本基金的日常管理，包括資金的募集、投資、監(jiān)控及退出。甲方負責(zé)定期向乙方提供本基金的財務(wù)報告和投資進展報告，接受乙方的監(jiān)督和查詢。甲方負責(zé)本基金到期后的清算工作，確保乙方按時收回投資本金及收益。第八條基金管理人的義務(wù)甲方應(yīng)恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務(wù)，維護本基金和乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)確保本基金的投資符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本基金的投資策略。甲方應(yīng)定期披露本基金的運作情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。甲方應(yīng)承擔(dān)本基金運作中的相關(guān)費用，包括但不限于管理費、托管費等。第四章基金的運作第九條投資策略本基金將投資于具有高成長潛力的民宿項目，重點關(guān)注地理位置優(yōu)越、運營穩(wěn)定、市場前景廣闊的民宿資產(chǎn)。投資比例不低于本基金規(guī)模的%，不超過本基金規(guī)模的%。第十條投資限制本基金不得投資于違法或違規(guī)的項目。本基金不得超過其投資策略及風(fēng)險承受能力進行高風(fēng)險投資。本基金不得挪用投資者的資金用于與本基金無關(guān)的其他用途。第十一條投資退出本基金到期后，甲方將按照約定退出所投資項目，收回投資本金及收益。在本基金存續(xù)期內(nèi)，若投資項目達到退出條件，甲方有權(quán)提前退出，并將收益分配給乙方。第五章投資收益與分配第十二條收益分配本基金的收益分配方式為：（可選：固定收益、浮動收益）。若采用固定收益方式，乙方將獲得年化收益率為%的收益。若采用浮動收益方式，收益分配將根據(jù)本基金的總投資收益進行分配，具體比例詳見本合同附件。第十三條收益支付時間本基金的收益將按（可選：季度、半年、一年）進行分配。本基金到期后，甲方將優(yōu)先向乙方支付投資本金及收益。第十四條稅務(wù)承擔(dān)本基金運作過程中產(chǎn)生的稅務(wù)responsibility由（可選：甲方、乙方）承擔(dān)。本基金收益分配時的稅務(wù)responsibility由（可選：甲方、乙方）承擔(dān)。第六章合同的變更與終止第十五條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認方可生效。第十六條合同終止本基金到期后自動終止，除非甲乙雙方另行協(xié)商同意延期。若本基金因故提前終止，甲方應(yīng)提前個工作日通知乙方，并協(xié)商后續(xù)事宜。第七章附則第十七條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向本基金所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（基金管理人）簽章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年