農(nóng)村折屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村房屋拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除房屋信息

1、拆除房屋的詳細(xì)地址：__________________。

2、拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人：__________________。

3、拆除房屋的建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，建造年代：__________________。

4、拆除房屋的現(xiàn)狀：__________________，是否存在抵押、查封等限制情況：__________________。

5、甲方保證對拆除房屋擁有合法的處置權(quán)，并已取得所有必要的拆遷許可和批準(zhǔn)文件，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果由甲方承擔(dān)。

二、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的農(nóng)村房屋拆除服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、拆除前的現(xiàn)場勘察和評估，提供拆除方案和報價。

2、拆除施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于拆除區(qū)域的清理、保護臨近建筑物和設(shè)施、設(shè)置安全警示標(biāo)志等。

3、按照雙方確認(rèn)的拆除方案進行施工，確保拆除過程安全、高效、環(huán)保。

4、拆除施工產(chǎn)生的所有垃圾和廢物的清運處理，確保符合環(huán)保要求。

5、拆除施工過程中對周邊環(huán)境和設(shè)施的保護措施，減少對周邊居民和設(shè)施的影響。

6、拆除施工完成后現(xiàn)場的清理和恢復(fù)工作，包括拆除房屋的清空、殘留物的清除、地面的恢復(fù)等。

三、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供拆除服務(wù)的期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、拆除施工的具體時間安排：__________________，施工期間盡量避免對周邊居民和設(shè)施造成影響，如確需夜間施工，應(yīng)提前告知周邊居民并征得同意。

3、拆除施工的人員安排：乙方將派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的拆除隊伍進行施工，施工人員需佩戴安全帽等防護用品，并遵守安全操作規(guī)程。

4、拆除施工的機械設(shè)備：乙方將提供施工所需的全部機械設(shè)備和工具，確保設(shè)備完好、安全可靠。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的詳細(xì)情況和相關(guān)資料，包括房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、拆遷許可文件等，并確保資料的真實性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方拆除施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工通道、臨時堆放場地等，并確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的拆除施工過程，確保施工符合安全、環(huán)保、高效的要求，如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患或環(huán)保問題，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、甲方應(yīng)配合乙方進行拆除施工過程中的協(xié)調(diào)工作，包括與周邊居民、相關(guān)部門的溝通等，確保施工順利進行。

5、甲方應(yīng)在拆除施工完成后，及時對拆除現(xiàn)場進行驗收，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋拆除業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家有關(guān)房屋拆除的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方提供的所有拆除施工人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與施工人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理施工人員的意外傷害保險，并按月向施工人員支付報酬。

3、乙方拆除施工人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除施工對環(huán)境的影響，確保拆除施工產(chǎn)生的垃圾和廢物得到妥善處理。

5、乙方的拆除工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防護用具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)拆除施工范圍內(nèi)存在安全隱患或特殊情況，應(yīng)以書面形式向甲方提出處理建議。甲方接到乙方的處理建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

五、服務(wù)費用及支付方式

1、拆除服務(wù)費實行固定總價制，乙方在簽訂合同時根據(jù)雙方確認(rèn)的拆除方案和報價，一次性向甲方收取拆除服務(wù)費，含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付總服務(wù)費的_______%，即_______元（大寫：人民幣_______元整）；剩余_______%的服務(wù)費，即_______元（大寫：人民幣_______元整），在拆除施工完成后____日內(nèi)支付。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付拆除服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成拆除工作的服務(wù)費及違約金。

3、因乙方拆除人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

4、若乙方未按照合同約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總服務(wù)費的萬分之一向甲方支付違約金，但逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至拆除服務(wù)完成并費用結(jié)清后終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：